.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Te renoveren woning met 4 slaapkamers
Woning voor € 239.900
Watervlietstraat 53, 9000 Gent
Ref: Watervliet5318032025(SB)
4 slaapkamers
1 badkamer
147m2 woonopp.
54m2 grondopp.
EPC: 240 kWh/m2
Omschrijving
Deze stadswoning is rustig gelegen vlakbij het Tondelierpark.
Op enkele minuten van het centrum, in de buurt van het justitiepaleis, AZ Sint-Lucas, scholen en tal van winkels.
In de directe omgeving van het openbaar vervoer zowel tram als bus, daarnaast heeft men via de binnenring een directe verbinding tot de R4/E40/E17.
De woning heeft de volgende indeling:
Inkomhal, ruime leefruimte, ruime keuken met eetplaats, berging en badkamer met toilet.
Op het 1ste verdiep heeft men 2 slaapkamers .
Op het 2de verdiep heeft men 1slaapkamer en een doorloopkamer naar de zolder die momenteel ook dienst doet als een slaapkamer.
Momenteel verhuurd aan 850 euro per maand
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Op enkele minuten van het centrum, in de buurt van het justitiepaleis, AZ Sint-Lucas, scholen en tal van winkels.
In de directe omgeving van het openbaar vervoer zowel tram als bus, daarnaast heeft men via de binnenring een directe verbinding tot de R4/E40/E17.
De woning heeft de volgende indeling:
Inkomhal, ruime leefruimte, ruime keuken met eetplaats, berging en badkamer met toilet.
Op het 1ste verdiep heeft men 2 slaapkamers .
Op het 2de verdiep heeft men 1slaapkamer en een doorloopkamer naar de zolder die momenteel ook dienst doet als een slaapkamer.
Momenteel verhuurd aan 850 euro per maand
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250304-0003544930-RES-1 |
| EPC waarde | 240 kWh/m² |
240
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Septische put | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 239.900,00 |
| Ki | € 312,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Tuinoppervlakte | 6 m² |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 54 m² |
| Bouw oppervlakte | 48 m² |
| Woonoppervlakte | 147 m² |
| Kadastraleafdeling | 44807 GENT 7 AFD |
| Kadastralesectie | G |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0081KP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.