.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Te renoveren woning met 4 slaapkamers en leuke buitenruimte.
Woning voor € 279.000
Groendreef 197, 9000 Gent
Ref: groendr197130325(HG)
4 slaapkamers
1 badkamer
163m2 woonopp.
108m2 grondopp.
EPC: 724 kWh/m2
Bouwjaar: 1918
Omschrijving
Deze zeer goed onderhouden doch te renoveren woning geniet van een prachtige locatie dankzij haar ligging langs het water en is vlot bereikbaar via de R4. Met de fiets sta je op 10 minuten in het historisch centrum van Gent. De Bourgoyen zijn vlakbij, net als openbaar vervoer en winkel gelegenheid.
De indeling van de woning is als volgt:
Bij binnenkomst via de inkomhal komt u in de ruime, lichtrijke woonkamer. Op de gelijkvloers bevinden zich verder de keuken met eetplaats, evenals de badkamer met toilet. Buiten, op de binnenplaats, is er een praktische wasruimte die perfect kan dienen als opbergruimte of wasplaats.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers.
Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers te vinden.
Buiten is er een zonnige koer, ideaal om te genieten van een hapje en een drankje.
Deze woning is ideaal voor wie de handen uit de mouwen wil steken en graag zijn eigen stempel op het huis wil drukken.
De woning is onmiddellijk beschikbaar na akte!
Voor een bezichtiging kun je Top Vastgoed contacteren op 0475 700 700.
De indeling van de woning is als volgt:
Bij binnenkomst via de inkomhal komt u in de ruime, lichtrijke woonkamer. Op de gelijkvloers bevinden zich verder de keuken met eetplaats, evenals de badkamer met toilet. Buiten, op de binnenplaats, is er een praktische wasruimte die perfect kan dienen als opbergruimte of wasplaats.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers.
Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers te vinden.
Buiten is er een zonnige koer, ideaal om te genieten van een hapje en een drankje.
Deze woning is ideaal voor wie de handen uit de mouwen wil steken en graag zijn eigen stempel op het huis wil drukken.
De woning is onmiddellijk beschikbaar na akte!
Voor een bezichtiging kun je Top Vastgoed contacteren op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250225-0003538896-RES-1 |
| EPC waarde | 724 kWh/m² |
724
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Gaskachels |
| Beschrijving verwarming | Gasconvectoren |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Enkel glas |
| Septische put | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 279.000,00 |
| Ki | € 520,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1918 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 108 m² |
| Bouw oppervlakte | 81 m² |
| Woonoppervlakte | 163 m² |
| Kadastraleafdeling | 44816 GENT 16 AFD |
| Kadastralesectie | K |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0453K2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.