.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ref: neuse3120325(HG)
4 slaapkamers
1 badkamer
143m2 woonopp.
56m2 grondopp.
EPC: 215 kWh/m2
Omschrijving
Deze woning is gelegen op enkele minuten wandelen van het historisch centrum van Gent. Dok Noord site met winkel en eetgelegenheden is vlakbij. Vlotte verbinding met de stadsring en de R4. De woning is op te frissen maar in 2021 werden al enkele belangrijke zaken aangepakt: het plat dak is vernieuwd en geïsoleerd (14cm). Ook werd toen de elektrische installatie aangepakt en conform gekeurd tot 11/’46. De ramen, voor en achterdeur en zijn ook vernieuwd in die periode.
De indeling: inkomhal, leefruimte en keuken. Achteraan op het gelijkvloers is er een toilet en aansluiting voor een wasmachine. Charmant in te richten koertje.
Op de eerste verdieping is er 1 grote slaapkamer en de badkamer met douche en toilet. De 2de verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en via een vaste trap ga je naar de 4 de slaapkamer.
Geen renovatieverplichting. Asbestveilig.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
De indeling: inkomhal, leefruimte en keuken. Achteraan op het gelijkvloers is er een toilet en aansluiting voor een wasmachine. Charmant in te richten koertje.
Op de eerste verdieping is er 1 grote slaapkamer en de badkamer met douche en toilet. De 2de verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en via een vaste trap ga je naar de 4 de slaapkamer.
Geen renovatieverplichting. Asbestveilig.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | Certificaat-20241007-0003371271-RES-1 |
| EPC waarde | 215 kWh/m² |
215
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 235.000,00 |
| Ki | € 339,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuinoppervlakte | 8 m² |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 56 m² |
| Woonoppervlakte | 143 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.