.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Totaal gerenoveerde woning met 3 slaapkamers op gunstige locatie
Rijwoning voor € 349.900
Leithstraat 35, 9000 Gent
Ref: Leith35110325(HG)
3 slaapkamers
1 badkamer
100m2 woonopp.
46m2 grondopp.
EPC: 69 kWh/m2
Omschrijving
Ontdek deze volledig gerenoveerde woning, gelegen in een rustige straat met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer, op slechts 10 minuten fietsen van het historische centrum van Gent. Deze woning is met zorg en hoogwaardige materialen afgewerkt en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare thuis.
Bij binnenkomst kom je via de inkomhal in een praktische ruimte met stijlvolle inbouwkasten, die perfect kan dienen als fietsenberging. De gezellige, open woonkamer komt uit op een volledig uitgeruste keuken. Op de benedenverdieping bevindt zich ook een apart toilet.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met douche en toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich een derde ruime slaapkamer, die ook perfect kan worden gebruikt als polyvalente ruimte.
De woning is uiterst energiezuinig, voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen.
Een conforme elektrische keuring wordt afgeleverd voor akte.
Buiten is er een zonnige koer, ideaal om te genieten van een hapje en een drankje.
De woning is beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Bij binnenkomst kom je via de inkomhal in een praktische ruimte met stijlvolle inbouwkasten, die perfect kan dienen als fietsenberging. De gezellige, open woonkamer komt uit op een volledig uitgeruste keuken. Op de benedenverdieping bevindt zich ook een apart toilet.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met douche en toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich een derde ruime slaapkamer, die ook perfect kan worden gebruikt als polyvalente ruimte.
De woning is uiterst energiezuinig, voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen.
Een conforme elektrische keuring wordt afgeleverd voor akte.
Buiten is er een zonnige koer, ideaal om te genieten van een hapje en een drankje.
De woning is beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241025-0003425410-RES-1 |
| EPC waarde | 69 kWh/m² |
69
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Vloerverwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting riolering | ja |
Financiële info
| Prijs | € 349.900,00 |
| Ki | € 200,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | N |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 46 m² |
| Bouw oppervlakte | 46 m² |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Perceelbreedte | 4 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Kadastraleafdeling | 44021 GENT 1 AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 3435A4P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.