.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare woning met 4 slaapkamers en leuke buitenruimte in Gent
Woning voor € 349.900
gasmeterlaan 237, 9000 Gent
Ref: Gasmeter237200225(SB)
4 slaapkamers
1 badkamer
155m2 woonopp.
112m2 grondopp.
EPC: 323 kWh/m2
Omschrijving
Deze charmante woning is gelegen in een rustige buurt op fietsafstand van het historische centrum van Gent. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding met winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horecazaken. Met parken en groene zones in de buurt is dit de ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met een rustige woonomgeving, Dok Noord is op wandelafstand.
Binnenin biedt de woning een ruime en lichtrijke woonkamer, opgedeeld in een gezellige leefruimte en een eetgedeelte. De aangrenzende, volledig geïnstalleerde keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle comfort. Daarnaast is er een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog twee extra kamers telt, ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Troeven:
✔ 4 ruime slaapkamers
✔ Uitstekende ligging nabij het centrum
✔ Geen renovatieplicht
✔ Zonnige koer, perfect om buiten te genieten
Momenteel is de woning verhuurd aan €950/maand, wat deze eigendom ook interessant maakt als investering.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Binnenin biedt de woning een ruime en lichtrijke woonkamer, opgedeeld in een gezellige leefruimte en een eetgedeelte. De aangrenzende, volledig geïnstalleerde keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle comfort. Daarnaast is er een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog twee extra kamers telt, ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Troeven:
✔ 4 ruime slaapkamers
✔ Uitstekende ligging nabij het centrum
✔ Geen renovatieplicht
✔ Zonnige koer, perfect om buiten te genieten
Momenteel is de woning verhuurd aan €950/maand, wat deze eigendom ook interessant maakt als investering.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Ja |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230217-0002814151-RES-1 |
| EPC waarde | 323 kWh/m² |
323
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 349.900,00 |
| Ki | € 518,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Tuinoppervlakte | 40 m² |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 112 m² |
| Bouw oppervlakte | 72 m² |
| Woonoppervlakte | 155 m² |
| Kadastraleafdeling | 44807 GENT 7 AFD |
| Kadastralesectie | G |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0155/14Y3P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.