.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Gezellige starterswoninng met 3-slaapkamers op toplocatie
Woning voor € 295.000
Haverstraat 6, 9000 Gent
Ref: haver6180225(HG)
3 slaapkamers
1 badkamer
99m2 woonopp.
45m2 grondopp.
EPC: 294 kWh/m2
Omschrijving
Deze charmante instapklare woning is gelegen in een rustige, aangename buurt op fietsafstand van het historische centrum van Gent. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding met winkels en openbaar vervoer.
De indeling: bij binnenkomst betreed je de gezellige woonkamer met eetgedeelte. Achter het gordijn kan eventueel nog een bureau geplaatst worden of zoals nu een fiets.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Op het gelijkvloers vind je tevens de badkamer. De eerste verdieping omvat 1 grote slaapkamer en een 2de slaapkamer. Op de tweede verdieping is er een zeer ruime derde slaapkamer maar kan ook, zoals nu ingericht, dienen als leefruimte.
Troeven:
Gunstige en centrale ligging.
Asbestvrij.
Elektrische installatie conform.
Geen renovatieverplichting. (Het vermelde epc rapport is een simulatie, in afwachting van het vernieuwde rapport dat de dakisolatie meeneemt in het rapport. Huidige score is F, 20250218-0003523579-RES-3. Nieuw rapport wordt voor de akte voorzien).
Woning momenteel verhuurd (850€ per maand) maar de huurder is reeds opzoek naar een andere woning.
Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
De indeling: bij binnenkomst betreed je de gezellige woonkamer met eetgedeelte. Achter het gordijn kan eventueel nog een bureau geplaatst worden of zoals nu een fiets.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Op het gelijkvloers vind je tevens de badkamer. De eerste verdieping omvat 1 grote slaapkamer en een 2de slaapkamer. Op de tweede verdieping is er een zeer ruime derde slaapkamer maar kan ook, zoals nu ingericht, dienen als leefruimte.
Troeven:
Gunstige en centrale ligging.
Asbestvrij.
Elektrische installatie conform.
Geen renovatieverplichting. (Het vermelde epc rapport is een simulatie, in afwachting van het vernieuwde rapport dat de dakisolatie meeneemt in het rapport. Huidige score is F, 20250218-0003523579-RES-3. Nieuw rapport wordt voor de akte voorzien).
Woning momenteel verhuurd (850€ per maand) maar de huurder is reeds opzoek naar een andere woning.
Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250217-0003523579-RES-2 |
| EPC waarde | 294 kWh/m² |
294
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Centrale verwarming op gas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Ki | € 245,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Tuinoppervlakte | 6 m² |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 45 m² |
| Woonoppervlakte | 99 m² |
| Kadastraleafdeling | 44810 GENT 10 AFD |
| Kadastralesectie | k |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0239Z4P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.