.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Multifunctioneel karakterpand op TOP ligging aan Gent St Pieters
Gemengd gebruik voor € 1.195.000
Koningin Maria Hendrikaplein 57, 9000 Gent
Ref: Konmahendrika57WD290125
6 slaapkamers
4 badkamers
384m2 woonopp.
336m2 grondopp.
EPC: 204 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Dit karaktervolle pand op het Koningin Maria Hendrikaplein 57, in de dynamische stationsbuurt van Gent, biedt een interessante mix van historische charme en hedendaagse mogelijkheden. Ooit in gebruik als kantoor met daarboven een woonhuis, is het gebouw nu opgesplitst in verschillende woonunits, wat het bijzonder geschikt maakt voor co-housing of als een investeringskans. Gelegen vlakbij het station Gent Sint-Pieters en met een uitzonderlijke mobiliteitsscore van 9,6/10, is de bereikbaarheid optimaal.
De indeling van het pand bestaat uit de volgende zelfstandige eenheden:
Een royale duplex over twee verdiepingen, met een lichte woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dit biedt een comfortabele ruimte, ideaal voor gezinnen of mensen die graag wat meer ruimte hebben.
Twee studios, elk met een open leef- en slaapgedeelte, een functionele keuken en een aparte badkamer. Deze units zijn ideaal voor starters, studenten of jonge professionals die op zoek zijn naar een compacte, zelfstandige woonruimte.
Een ruime triplex die zich over drie verdiepingen uitstrekt, met een open keuken, ruime leefruimte, badkamer en slaapgedeelte. Deze eenheid biedt een unieke woonervaring voor wie op zoek is naar meer ruimte en privacy in de stad.
Elke woonunit heeft zijn eigen voorzieningen, zoals een aparte badkamer en leefruimte, wat zorgt voor de nodige privacy. De gemeenschappelijke ingang en traphal bieden de mogelijkheid voor co-housing, waarbij bewoners de voordelen van gemeenschappelijk wonen ervaren, maar toch hun eigen privéruimte kunnen behouden. Bovendien beschikt het pand over een zonnige tuin en een veelzijdig bijgebouw, dat kan worden ingezet voor verschillende doeleinden, zoals opslag, een atelier of een plek om te ontspannen. Er is ook de mogelijkheid om een garage in de nabije omgeving te huren.
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden op het gebied van stedenbouw en co-housing? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via 0475 700 700 of stuur een e-mail naar info@topvastgoed.be. We bespreken graag de verschillende opties met je.
De indeling van het pand bestaat uit de volgende zelfstandige eenheden:
Een royale duplex over twee verdiepingen, met een lichte woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dit biedt een comfortabele ruimte, ideaal voor gezinnen of mensen die graag wat meer ruimte hebben.
Twee studios, elk met een open leef- en slaapgedeelte, een functionele keuken en een aparte badkamer. Deze units zijn ideaal voor starters, studenten of jonge professionals die op zoek zijn naar een compacte, zelfstandige woonruimte.
Een ruime triplex die zich over drie verdiepingen uitstrekt, met een open keuken, ruime leefruimte, badkamer en slaapgedeelte. Deze eenheid biedt een unieke woonervaring voor wie op zoek is naar meer ruimte en privacy in de stad.
Elke woonunit heeft zijn eigen voorzieningen, zoals een aparte badkamer en leefruimte, wat zorgt voor de nodige privacy. De gemeenschappelijke ingang en traphal bieden de mogelijkheid voor co-housing, waarbij bewoners de voordelen van gemeenschappelijk wonen ervaren, maar toch hun eigen privéruimte kunnen behouden. Bovendien beschikt het pand over een zonnige tuin en een veelzijdig bijgebouw, dat kan worden ingezet voor verschillende doeleinden, zoals opslag, een atelier of een plek om te ontspannen. Er is ook de mogelijkheid om een garage in de nabije omgeving te huren.
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden op het gebied van stedenbouw en co-housing? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via 0475 700 700 of stuur een e-mail naar info@topvastgoed.be. We bespreken graag de verschillende opties met je.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240201-0002975029-RES-3 |
| EPC waarde | 204 kWh/m² |
204
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.195.000,00 |
| Ki | € 2.268,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 115 m² |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Aantal wc's | 5 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 336 m² |
| Bouw oppervlakte | 221 m² |
| Woonoppervlakte | 384 m² |
| Kadastraleafdeling | 44809 GENT 9 AFD |
| Kadastralesectie | I |
| Kadastraleaard | PRIVATIEF DEEL |
| Perceelnummer | 770P3P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.