.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare woning met 4 slaapkamers.
Woning voor € 380.000
Manchesterstraat 52, 9000 Gent
Ref: man52261124(HG)
4 slaapkamers
1 badkamer
149m2 woonopp.
98m2 grondopp.
EPC: 286 kWh/m2
Bouwjaar: 1936
Omschrijving
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige straat op enkele minuten fietsen van het centrum van de stad, winkelgelegenheid en openbaar vervoer zijn vlakbij. Net als het Kapitein Zeppospark en de beschermde industriële site rondom de havenloodsen aan de Voorhavenkaai.
De woning geniet een conforme elektrische keuring en is asbestveilig. Geen renovatieverplichting.
De indeling is als volgt: inkomhal met vooraan een praktische ruimte die als wasplaats wordt gebruikt en waar eventueel ook fietsen kunnen worden geplaatst. Daarna komt de lichtrijke zithoek en de compleet geïnstalleerde, open keuken. Vanuit de leefruimte en keuken kijk je naar de gezellig in te richten buitenruimte. De badkamer met douche en toilet bevindt zich op het gelijkvloers achteraan.
Op de eerste en 2de verdieping zijn er telkens 2 comfortabele slaapkamers.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
De woning geniet een conforme elektrische keuring en is asbestveilig. Geen renovatieverplichting.
De indeling is als volgt: inkomhal met vooraan een praktische ruimte die als wasplaats wordt gebruikt en waar eventueel ook fietsen kunnen worden geplaatst. Daarna komt de lichtrijke zithoek en de compleet geïnstalleerde, open keuken. Vanuit de leefruimte en keuken kijk je naar de gezellig in te richten buitenruimte. De badkamer met douche en toilet bevindt zich op het gelijkvloers achteraan.
Op de eerste en 2de verdieping zijn er telkens 2 comfortabele slaapkamers.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| EPC n° | 20241108-0003440007-res-1 |
| EPC waarde | 286 kWh/m² |
286
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 380.000,00 |
| Ki | € 401,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 15 m² |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1936 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 98 m² |
| Woonoppervlakte | 149 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.