.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Interessante gezinswoning met extra opbrengst of opbrengsteigendom,
Woning voor € 529.900
Sint-Bernadettestraat 100-102, 9000 Gent
Ref: stbern10006112024(TDB)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
389m2 grondopp.
EPC: 502 kWh/m2
Bouwjaar: 1967
Omschrijving
Interessante gezinswoning met extra opbrengst of opbrengsteigendom, met 3 slaapkamers een garage en 8 garageboxen waarvan momenteel 7 verhuurd. Strategisch gelegen vlak bij Gent Dampoort.
Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie bereid is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar een eigendom met potentieel. Gelegen op slechts 10 minuten van Gent Dampoort en de R4, met tal van buurtwinkels op wandelafstand, geniet je hier van een gunstige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling van de woning:
Leefruimte en keuken: De woning heeft een leefruimte aan de voorzijde, gevolgd door een keuken en een praktische ruimte voor bijvoorbeeld een wasmachine. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de garage.
Slaapkamers en badkamer: Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan 1 doorloopkamer en de badkamer.
Garageboxen: aan de woning is er 1 garagebox en daarnaast bevinden zich nog 8 garageboxen, op 1 na allen verhuurd. De huurprijzen kunnen geoptimaliseerd worden, wat de opbrengst nog interessanter maakt.
Geschikt voor eigen bewoning en investeerders: Dankzij de indeling en ligging is deze woning perfect voor eigen bewoning, maar zeker ook interessant voor investeerders. Met de combinatie van woonruimte en verhuurbare garageboxen biedt dit eigendom een aantrekkelijke opbrengst en een gespreid risico, ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele investering.
Kortom, een woning met potentieel en tal van mogelijkheden, zowel voor eigen gebruik als investering. Plan snel een bezoek om de mogelijkheden te ontdekken!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek 0475 700 700.
Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie bereid is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar een eigendom met potentieel. Gelegen op slechts 10 minuten van Gent Dampoort en de R4, met tal van buurtwinkels op wandelafstand, geniet je hier van een gunstige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling van de woning:
Leefruimte en keuken: De woning heeft een leefruimte aan de voorzijde, gevolgd door een keuken en een praktische ruimte voor bijvoorbeeld een wasmachine. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de garage.
Slaapkamers en badkamer: Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan 1 doorloopkamer en de badkamer.
Garageboxen: aan de woning is er 1 garagebox en daarnaast bevinden zich nog 8 garageboxen, op 1 na allen verhuurd. De huurprijzen kunnen geoptimaliseerd worden, wat de opbrengst nog interessanter maakt.
Geschikt voor eigen bewoning en investeerders: Dankzij de indeling en ligging is deze woning perfect voor eigen bewoning, maar zeker ook interessant voor investeerders. Met de combinatie van woonruimte en verhuurbare garageboxen biedt dit eigendom een aantrekkelijke opbrengst en een gespreid risico, ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele investering.
Kortom, een woning met potentieel en tal van mogelijkheden, zowel voor eigen gebruik als investering. Plan snel een bezoek om de mogelijkheden te ontdekken!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241017-0003416071-RES-1 |
| EPC waarde | 502 kWh/m² |
502
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 529.900,00 |
| Ki | € 892,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 300 m² |
| Aantal garages | 9 |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1967 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 389 m² |
| Bouw oppervlakte | 89 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.