instapklare starterswoning met laag EPC te Gent

Rijwoning voor € 369.000

Hamerstraat 97, 9000 Gent
Ref: HAMER97-24
3 slaapkamers
1 badkamer
95m2 woonopp.
71m2 grondopp.
EPC: 132 kWh/m2

Omschrijving

Deze totaal gerenoveerde woning is gelegen in een doodlopende straat op slechts 10 minuten fietsen van het historisch centrum met op wandelafstand verschillende winkels en verbinding met het openbaar vervoer.

Afgelopen jaar werd de woning met veel oog voor detail totaal gerenoveerd. Het EPC label B staat voor een laag energieverbruik.

De indeling: via een open hal met ruimte voor wasmachine, droogkast en eventueel fietsen, kom je binnen in de open keuken en een lichtrijke leefruimte. De leefruimte is voorzien van een parketvloer en kijkt uit op een gezellige buitenruimte.
Op de eerste verdieping is de mooi afgewerkte badkamer, een apart toilet en een grote slaapkamer. Op de 2de verdieping zijn er nog 2 slaapkamers.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.

Atelier niet opgemeten
Badkamer 1 niet opgemeten
Badkamer 2 niet opgemeten
Badkamer 3 niet opgemeten
Berging niet opgemeten
Bureau niet opgemeten
Cv ruimte niet opgemeten
Dressing niet opgemeten
Eetkamer niet opgemeten
Garage niet opgemeten
Inkomhal niet opgemeten
Kelder niet opgemeten
Keuken 1 niet opgemeten
Keuken 2 niet opgemeten
Kruipkelder niet opgemeten
Living niet opgemeten
Nachthal niet opgemeten
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20241005-0003401016-RES-1
EPC waarde 132 kWh/m²
132
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming kachel op mazout
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) onbekend
Prijs € 369.000,00
Ki € 297,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst gezellig aangelegde stadstuin
Tuinoppervlakte 20 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 290 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Terras ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2024
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 71 m²
Woonoppervlakte 95 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling GENT 16 AFD
Kadastralesectie K
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0526/00R005
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt