.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Uiterst energiezuinige woning met 3 slaapkamer en stadstuin
Woning voor € 525.000
Boerderijstraat 43, 9000 Gent
Ref: Boerderije43JS0810
3 slaapkamers
1 badkamer
153m2 woonopp.
87m2 grondopp.
EPC: 65 kWh/m2
Bouwjaar: 1936
Omschrijving
Deze prachtig gerenoveerde woning ligt op slechts enkele minuten van de Bourgoyen en het historisch centrum van Gent. In de buurt zijn er verschillende buurtwinkels, supermarkten en scholen. Om de hoek is er het Boerderijpark en de speeltuin.
In 2024 werd deze woning helemaal gerenoveerd met oog op detail.
Lichtrijke woonkamer met open keuken en uitzicht op de stadstuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en badkamer met zowel bad als inloopdouche.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan één met mezzanine.
Als troef is er de grote technische ruime op het gelijkvloers bij de inkomhal die kan dienen als berging en om de fietsen te plaatsen.
Met 8 zonnepanelen, vloerverwarming op elke verdieping en een warmtepomp waarmee er zowel verwarmt als gekoeld wordt is deze woning een energetische topper.
Vrij bij akte.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek 0475 700 700.
In 2024 werd deze woning helemaal gerenoveerd met oog op detail.
Lichtrijke woonkamer met open keuken en uitzicht op de stadstuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en badkamer met zowel bad als inloopdouche.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan één met mezzanine.
Als troef is er de grote technische ruime op het gelijkvloers bij de inkomhal die kan dienen als berging en om de fietsen te plaatsen.
Met 8 zonnepanelen, vloerverwarming op elke verdieping en een warmtepomp waarmee er zowel verwarmt als gekoeld wordt is deze woning een energetische topper.
Vrij bij akte.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
RVV Vlaamse Wooncode Bijzonder gebied
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240922-0003182350-RES-1 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 65 kWh/m² |
65
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 525.000,00 |
| Ki | € 500,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuinoppervlakte | 27 m² |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1936 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 87 m² |
| Bouw oppervlakte | 60 m² |
| Woonoppervlakte | 153 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 44816 GENT 16 AFD |
| Kadastralesectie | K |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0583R2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.