Ruime burgerwoning op toplocatie

Woning voor € 419.000

Visserij 127, 9000 Gent
Ref: VISS127
4 slaapkamers
1 badkamer
157m2 woonopp.
78m2 grondopp.
EPC: 291 kWh/m2

Omschrijving

Deze ruime woning is gelegen op een toplocatie te Gent centrum maar net buiten het autovrij gebied. De karakterwoning betreft een half open bebouwing, waardoor u via een poortje aan de zijkant met de fietsen op de koer kan. Met de hoge plafonds en authentieke elementen is deze woning een uniek aanbod voor wie niet op zoek is naar een thuis met een tijdloze identiteit. De woning is op 3 punten na totaal gerenoveerd. Het huis moet namelijk nog geschilderd worden (muren, plafonds, vloeren, trap en deuren) en de badkamer dient nog te worden voorzien van een ligbad (aansluitingen al klaar), een 3 tal stopcontacten dienen nog te worden geplaatst (bekabeling zit klaar). De indeling: inkom door maatkast afgescheiden van de living, via de sfeervolle eetkamer komt u in de lichtrijke keuken die uitgeeft op de koer terecht. Achteraan de keuken is er een toilet en berghokje. Via de brede traphal bereikt u het 1e verdiep met grote slaapkamer en badkamer met wc, inloopdouche en wastafel, het 2e verdiep voorziet in 2 ruime slaapkamers en het 3e verdiep kan naar eigen smaak worden ingericht. De woning is volledig onderkelderd met voldoende ruimte om recht te staan en voorziening voor wasmachine en droogkast. Het dak is nog maar net volledig geïsoleerd en met gyproc afgewerkt, daarnaast ook een nieuwe cv met condensatieketel op aardgas en overal dubbel glas. Bel 0475 700 700 voor een bezoek.
Bouwvergunning Nee
op 15/1/2012 is besloten door het schepencollege om het goed op te nemen in het vergunningenregister.
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
https://stad.gent/sites/default/files/page/documents/20170601_AV_RUP167_Gent-centrum-binnenstad_0.pdf
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermde archeologische zone Ja
EPC n° 20190305-0002138014-RES-1
EPC waarde 291 kWh/m²
291
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Prijs € 419.000,00
Ki € 386,00
Terras ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 78 m²
Woonoppervlakte 157 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt