.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Karaktervolle stadswoning met potentieel, voorzien van buitenruimte en drie slaapkamers
Woning voor € 269.000
Zwijnaardsesteenweg 629, 9000 Gent
Ref: ZWIJN629JR19/09
3 slaapkamers
1 badkamer
129m2 woonopp.
139m2 grondopp.
EPC: 721 kWh/m2
Omschrijving
Deze te renoveren stadswoning met een charmante stadstuin biedt een uitzonderlijke ligging dankzij de nabijheid van UZ Gent, het station Gent-Sint-Pieters en vlotte verbindingen met de R4, E17 en E40. Daarnaast bevinden zich op wandelafstand tal van voorzieningen zoals scholen, winkels en horecazaken.
Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer, een lichtrijke geïnstalleerde keuken en een apart toilet. De eerste verdieping omvat een badkamer en twee slaapkamers. Op het bovenste verdiep bevindt zich de derde slaapkamer.
De buitenruimte is perfect voor ontspanning en biedt extra bergruimte voor fietsen en gereedschap.
Beschikbaar bij akte.
Neem contact op met Topvastgoed voor een bezichtiging op 0475 700 700.
Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer, een lichtrijke geïnstalleerde keuken en een apart toilet. De eerste verdieping omvat een badkamer en twee slaapkamers. Op het bovenste verdiep bevindt zich de derde slaapkamer.
De buitenruimte is perfect voor ontspanning en biedt extra bergruimte voor fietsen en gereedschap.
Beschikbaar bij akte.
Neem contact op met Topvastgoed voor een bezichtiging op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240302-0003162189-RES-1 |
| EPC waarde | 721 kWh/m² |
721
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3400L |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | vooraan dubbel glas, de rest is enkel |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 3500L |
Financiële info
| Prijs | € 269.000,00 |
| Ki | € 458,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 80 m² |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 139 m² |
| Woonoppervlakte | 129 m² |
| Kadastraleafdeling | 44808 GENT 8 AFD |
| Kadastralesectie | H |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0518P13P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.