Ruime stadswoning vlakbij het Tondelierpark.

Woning voor € 265.000

Watervlietstraat 149, 9000 Gent
Ref: Watervl149 SEM
4 slaapkamers
1 badkamer
125m2 woonopp.
50m2 grondopp.
EPC: 197 kWh/m2

Omschrijving

Deze stadswoning is rustig gelegen vlakbij het Tondelierpark.
Op enkele minuten van het centrum, in de buurt van het justitiepaleis, AZ Sint-Lucas, scholen en tal van winkels.

In de directe omgeving van het openbaar vervoer zowel tram als bus, daarnaast heeft men via de binnenring een directe verbinding tot de R4/E40/E17.

De woning heeft de volgende indeling:
Inkomhal, ruime leefruimte, ruime keuken met eetplaats, berging en een toilet. Op het 1ste verdiep heeft men 2 slaapkamers en een badkamer. Op het 2de verdiep heeft men 1slaapkamer en een doorloopkamer naar de zolder die momenteel ook dienst doet als een slaapkamer.

De laatste grote verbouwing is van 2001;
-de vloer op het gelijkvloers bestaat volledig uit potten en balken.
-de muren zijn bezet geweest met cementpleister en afgewerkt met pleister/behang.

De woning is voorzien van een ruime kelder.
EPC B.
Blanco asbestattest.
CV-combiketel is 2-jaar geleden vernieuwd geweest.

Ideale ruime woning met een goede basis om er iets moois van te maken.

Interesse? Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
G-score A
P-score A
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240419-0003219428-RES-1
EPC waarde 197 kWh/m²
197
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV ketel van 2jaar oud.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Gelijkvloers vooraan manueel
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 265.000,00
Ki € 405,00
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2001
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 50 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Kadastraleafdeling 44807 GENT 7 AFD
Kadastralesectie G
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0080PP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt