.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ruime stadswoning vlakbij het Tondelierpark.
Woning voor € 265.000
Watervlietstraat 35, 9000 Gent
Ref: Watervl35 SEM
4 slaapkamers
1 badkamer
125m2 woonopp.
50m2 grondopp.
EPC: 197 kWh/m2
Omschrijving
Deze stadswoning is rustig gelegen vlakbij het Tondelierpark.
Op enkele minuten van het centrum, in de buurt van het justitiepaleis, AZ Sint-Lucas, scholen en tal van winkels.
In de directe omgeving van het openbaar vervoer zowel tram als bus, daarnaast heeft men via de binnenring een directe verbinding tot de R4/E40/E17.
De woning heeft de volgende indeling:
Inkomhal, ruime leefruimte, ruime keuken met eetplaats, berging en een toilet. Op het 1ste verdiep heeft men 2 slaapkamers en een badkamer. Op het 2de verdiep heeft men 1slaapkamer en een doorloopkamer naar de zolder die momenteel ook dienst doet als een slaapkamer.
De laatste grote verbouwing is van 2001;
-de vloer op het gelijkvloers bestaat volledig uit potten en balken.
-de muren zijn bezet geweest met cementpleister en afgewerkt met pleister/behang.
De woning is voorzien van een ruime kelder.
EPC B.
Blanco asbestattest.
CV-combiketel is 2-jaar geleden vernieuwd geweest.
Ideale ruime woning met een goede basis om er iets moois van te maken.
Interesse? Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Op enkele minuten van het centrum, in de buurt van het justitiepaleis, AZ Sint-Lucas, scholen en tal van winkels.
In de directe omgeving van het openbaar vervoer zowel tram als bus, daarnaast heeft men via de binnenring een directe verbinding tot de R4/E40/E17.
De woning heeft de volgende indeling:
Inkomhal, ruime leefruimte, ruime keuken met eetplaats, berging en een toilet. Op het 1ste verdiep heeft men 2 slaapkamers en een badkamer. Op het 2de verdiep heeft men 1slaapkamer en een doorloopkamer naar de zolder die momenteel ook dienst doet als een slaapkamer.
De laatste grote verbouwing is van 2001;
-de vloer op het gelijkvloers bestaat volledig uit potten en balken.
-de muren zijn bezet geweest met cementpleister en afgewerkt met pleister/behang.
De woning is voorzien van een ruime kelder.
EPC B.
Blanco asbestattest.
CV-combiketel is 2-jaar geleden vernieuwd geweest.
Ideale ruime woning met een goede basis om er iets moois van te maken.
Interesse? Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240419-0003219428-RES-1 |
| EPC waarde | 197 kWh/m² |
197
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV ketel van 2jaar oud. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Gelijkvloers vooraan manueel |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 265.000,00 |
| Ki | € 405,00 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2001 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 50 m² |
| Woonoppervlakte | 125 m² |
| Kadastraleafdeling | 44807 GENT 7 AFD |
| Kadastralesectie | G |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0080PP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.