.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Karaktervolle woning met 3 slaapkamers vlakbij Dok Noord
Woning
Elsstraat 63, 9000 Gent
Ref: els299
3 slaapkamers
1 badkamer
171m2 woonopp.
72m2 grondopp.
EPC: 450 kWh/m2
Omschrijving
-VERKOCHT-
Deze karaktervolle woning staat klaar om energetisch te moderniseren en is gelegen om de hoek van het Tondelierpark. Vlotte bereikbaarheid met zowel de auto, fiets als met het openbaar vervoer. Heel wat winkelgelegenheid op wandelafstand. In het historisch centrum is om de hoek
Behalve de interessante ligging zijn de karaktervolle elementen in de woning een meerwaarde voor wie opzoek is naar een woning met eigen identiteit.
De indeling: inkomhal, lichtrijke leefruimte en eetplaats met gashaard. Achteraan is de keuken met doorgang naar de binnen en buitenkoer.
Op de eerste verdieping tref je de badkamer met toilet, douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. 2 Grote slaapkamers (+/- 22m²) en een derde doorloopkamer met toegang naar de zolder die als 3de kamer kan worden ingericht.
Heel wat opbergmogelijkheden in de kelderverdieping.
EPC de waarde dateert van vóór de vervanging van de deur en ramen aan de straatzijde
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Deze karaktervolle woning staat klaar om energetisch te moderniseren en is gelegen om de hoek van het Tondelierpark. Vlotte bereikbaarheid met zowel de auto, fiets als met het openbaar vervoer. Heel wat winkelgelegenheid op wandelafstand. In het historisch centrum is om de hoek
Behalve de interessante ligging zijn de karaktervolle elementen in de woning een meerwaarde voor wie opzoek is naar een woning met eigen identiteit.
De indeling: inkomhal, lichtrijke leefruimte en eetplaats met gashaard. Achteraan is de keuken met doorgang naar de binnen en buitenkoer.
Op de eerste verdieping tref je de badkamer met toilet, douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. 2 Grote slaapkamers (+/- 22m²) en een derde doorloopkamer met toegang naar de zolder die als 3de kamer kan worden ingericht.
Heel wat opbergmogelijkheden in de kelderverdieping.
EPC de waarde dateert van vóór de vervanging van de deur en ramen aan de straatzijde
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
RVV Vlaamse Wooncode
Bijzonder gebied
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201004-0002323341-RES-1 |
| EPC waarde | 450 kWh/m² |
450
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Gaskachels |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | elektrisch aan straatzijde |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR 2021 |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 72 m² |
| Woonoppervlakte | 171 m² |
| Kadastraleafdeling | 44810 GENT 10 AFD |
| Kadastralesectie | K |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0056MP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.