.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ruime alleenstaande villa met 3 slaapkamers en tuin van 5385m², ideaal voor paardenliefhebbers.
Woning voor € 685.000
Burggravenlaan 15, 9940 Evergem
Ref: burg15140425(HG)
3 slaapkamers
1 badkamer
193m2 woonopp.
5385m2 grondopp.
EPC: 289 kWh/m2
Bouwjaar: 2008
Omschrijving
Deze ruime, alleenstaande villa is gelegen in een rustige en groene omgeving. Uniek aan deze aanbieding is de grote tuin en het gigantisch weiland achteraan de woning, in totaal gaat het om 5385m². Ideaal voor dierenliefhebbers (paarden, schapen,...). Indien je de bestaande struiken achteraan de tuin weg doet geniet je vergezichten. Gent centrum is slechts 20 minuten fietsen, bushalte op enkele stappen.
De indeling is als volgt: u komt binnen via de inkomhal met apart toilet. De woning beschikt over een zeer grote leefruimte met vloerverwarming en een open keuken met kookeiland.
Dankzij het grote schuifraam geniet u van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de zuidwest georiënteerde tuin met alle privacy en veel groen. In de grote tuin is er ruimte voor een moestuin en het houden van bv. kippen. Extra opbergruimte vindt u in het tuinhuis.
Aanpalend met de keuken is er een berging met aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast beschikt het huis over een grote oprit met garage en carport en zeker plaats voor 4 auto’s.
Op de eerste verdieping zijn er vier kamers: één zeer ruime slaapkamer met eigen dressing, twee volwaardige slaapkamers en een vierde, kleinere kamer perfect als kinderkamer of bureau. Verder is er een aparte badkamer met inloopdouche en ligbad met verder op de gang een apart toilet.
De woning is uitgerust met een groot aantal zonnepanelen, is asbestvrij en het elektriciteitsattest is conform.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Top Vastgoed op het nummer 0475 700 700.
De indeling is als volgt: u komt binnen via de inkomhal met apart toilet. De woning beschikt over een zeer grote leefruimte met vloerverwarming en een open keuken met kookeiland.
Dankzij het grote schuifraam geniet u van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de zuidwest georiënteerde tuin met alle privacy en veel groen. In de grote tuin is er ruimte voor een moestuin en het houden van bv. kippen. Extra opbergruimte vindt u in het tuinhuis.
Aanpalend met de keuken is er een berging met aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast beschikt het huis over een grote oprit met garage en carport en zeker plaats voor 4 auto’s.
Op de eerste verdieping zijn er vier kamers: één zeer ruime slaapkamer met eigen dressing, twee volwaardige slaapkamers en een vierde, kleinere kamer perfect als kinderkamer of bureau. Verder is er een aparte badkamer met inloopdouche en ligbad met verder op de gang een apart toilet.
De woning is uitgerust met een groot aantal zonnepanelen, is asbestvrij en het elektriciteitsattest is conform.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Top Vastgoed op het nummer 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250404-0003570467-RES-1 G |
| EPC waarde | 289 kWh/m² |
289
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Vloerverwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10.000L |
Financiële info
| Prijs | € 685.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 5262 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2008 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 5385 m² |
| Woonoppervlakte | 193 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.