.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare HOB in een doodlopende straat met Tuin.
Woning voor € 359.900
Kromveldstraatje 6, 9940 Evergem
Ref: KROM6JR22/10
3 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
376m2 grondopp.
EPC: 261 kWh/m2
Bouwjaar: 1963
Omschrijving
De woning ligt in een rustige doodlopende straat, vlak bij Gent. Een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar toch snel in de stad wil zijn. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand, met veel groen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Dankzij de vlotte verbindingen met Gent en de goede bereikbaarheid van belangrijke wegen is dit een uitstekende ligging voor gezinnen.
Troeven
-Garage
-GEEN renovatieplicht
-Tuin
-Gunstige locatie
Indeling
De woning heeft een lichtrijke inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met een gezellige leefruimte en eetruimte. De open keuken is volledig uitgerust en trekt veel licht binnen. Op het eerste verdiep zijn er drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers en één kinderkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Buiten vind je een mooie groene tuin om van te genieten.
De woning is beschikbaar 6 maand na akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Troeven
-Garage
-GEEN renovatieplicht
-Tuin
-Gunstige locatie
Indeling
De woning heeft een lichtrijke inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met een gezellige leefruimte en eetruimte. De open keuken is volledig uitgerust en trekt veel licht binnen. Op het eerste verdiep zijn er drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers en één kinderkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Buiten vind je een mooie groene tuin om van te genieten.
De woning is beschikbaar 6 maand na akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241015-0003411108-RES-1 |
| EPC waarde | 261 kWh/m² |
261
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 359.900,00 |
| Ki | € 495,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 126 m² |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1963 |
| Renovatiejaar | 2008 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 376 m² |
| Woonoppervlakte | 145 m² |
| Kadastraleafdeling | 44302 EVERGEM 2 AFD |
| Kadastralesectie | F |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0588H2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.