.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Prachtige vrijstaande villa in rustige straat te Evergem
Villa voor € 649.000
Belzeelse Kerkweg 77, 9940 Evergem
Ref: BELZKER77-240918
.jpg)
.jpg)
4 slaapkamers
1 badkamer
269m2 woonopp.
707m2 grondopp.
EPC: 149 kWh/m2
Bouwjaar: 1993
Omschrijving
Deze ruime vrijstaande woning bevindt zich in een charmante straat in Evergem. De locatie is uitstekend, met belangrijke invalswegen zoals de R4 en N9 op slechts 5 minuten afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden.
Deze lichtrijke woning biedt al het hedendaagse comfort dat u wenst. Met een aantrekkelijk EPC-label B bent u verzekerd van een energiezuinige woonomgeving.
De woning is voorzien van aardgasverwarming en recentelijk is er airco geïnstalleerd op de eerste verdieping voor extra comfort.
De indeling:
Een ruim en uitnodigende inkomhal, met toegang tot een gastentoilet en een handige berging/cv-ruimte.
Op het gelijkvloers is ook een multifunctionele eerste slaapkamer (momenteel een bureau) met de mogelijkheid tot een extra badkamer. De open eet- en leefruimte, gescheiden door stijlvolle glazen deuren, biedt een warme sfeer, compleet met een moderne, volledig uitgeruste keuken.
Eerste Verdieping: Twee kinderkamers, een luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, een apart toilet. De master bedroom beschikt op heden over een infraroodcabine (niet inbegrepen in de verkoop) en een prachtig balkon met uitzicht op de tuin. De nachthal is praktisch ingericht met ingemaakte kasten.
De buitenruimte omvat een aangelegde oprit met plaats voor minstens vier wagens, een volledig onderhouden tuin, praktische tuinberging, een overdekt terras en een hobbyruimte. Perfect voor het hele gezin!
Kortom, zoekt u een woning die instapklaar is met een goede energiescore (149 kWh/(m²jaar)), zoek dan niet verder en neem snel contact op met ons voor een plaatsbezoek via mail (bezoek@topvastgoed.be) of telefoon 0475 700 700
Deze lichtrijke woning biedt al het hedendaagse comfort dat u wenst. Met een aantrekkelijk EPC-label B bent u verzekerd van een energiezuinige woonomgeving.
De woning is voorzien van aardgasverwarming en recentelijk is er airco geïnstalleerd op de eerste verdieping voor extra comfort.
De indeling:
Een ruim en uitnodigende inkomhal, met toegang tot een gastentoilet en een handige berging/cv-ruimte.
Op het gelijkvloers is ook een multifunctionele eerste slaapkamer (momenteel een bureau) met de mogelijkheid tot een extra badkamer. De open eet- en leefruimte, gescheiden door stijlvolle glazen deuren, biedt een warme sfeer, compleet met een moderne, volledig uitgeruste keuken.
Eerste Verdieping: Twee kinderkamers, een luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, een apart toilet. De master bedroom beschikt op heden over een infraroodcabine (niet inbegrepen in de verkoop) en een prachtig balkon met uitzicht op de tuin. De nachthal is praktisch ingericht met ingemaakte kasten.
De buitenruimte omvat een aangelegde oprit met plaats voor minstens vier wagens, een volledig onderhouden tuin, praktische tuinberging, een overdekt terras en een hobbyruimte. Perfect voor het hele gezin!
Kortom, zoekt u een woning die instapklaar is met een goede energiescore (149 kWh/(m²jaar)), zoek dan niet verder en neem snel contact op met ons voor een plaatsbezoek via mail (bezoek@topvastgoed.be) of telefoon 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240502-0003234896-RES-1 |
| EPC waarde | 149 kWh/m² |
149
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | ook airco aanwezig |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 649.000,00 |
| Ki | € 1.313,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 529 m² |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1993 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 707 m² |
| Woonoppervlakte | 269 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.