.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ruime alleenstaande woning met veel potentieel
Woning voor € 399.000
Gavergrachtstraat 1, 9031 Drongen
Ref: RVDB2403
4 slaapkamers
1 badkamer
172m2 woonopp.
626m2 grondopp.
EPC: 375 kWh/m2
Bouwjaar: 1968
Omschrijving
In een rustige en groene omgeving in Drongen bevindt zich deze alleenstaande woning met tal van mogelijkheden.
Met een gunstig EPC-label (D) is er geen renovatieplicht, maar biedt de woning wel ruimte voor modernisering naar eigen wens.
De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen creëert een aangename woonomgeving.
Daarnaast beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers en een aparte bureau, ideaal voor thuiswerk of extra opslagruimte.
Buiten geniet u van een ruime, zonnige tuin en een losstaande garage, wat extra bergruimte of parkeermogelijkheden biedt.
Dankzij de solide structuur en de goede indeling vormt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Met een gunstig EPC-label (D) is er geen renovatieplicht, maar biedt de woning wel ruimte voor modernisering naar eigen wens.
De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen creëert een aangename woonomgeving.
Daarnaast beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers en een aparte bureau, ideaal voor thuiswerk of extra opslagruimte.
Buiten geniet u van een ruime, zonnige tuin en een losstaande garage, wat extra bergruimte of parkeermogelijkheden biedt.
Dankzij de solide structuur en de goede indeling vormt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250318-0003556336-RES-1 |
| EPC waarde | 375 kWh/m² |
375
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 2200 |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | woonkamer |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 3000 |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Ki | € 924,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 524 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1968 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 626 m² |
| Woonoppervlakte | 172 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.