.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Totaal gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en ruime tuin.
Woning voor € 425.000
De Heerste 12, 9961 Boekhoute
Ref: Heerste1227032025(HG)
4 slaapkamers
1 badkamer
147m2 woonopp.
830m2 grondopp.
EPC: 236 kWh/m2
Bouwjaar: 1962
Omschrijving
Deze woning, afgewerkt met hoogwaardige materialen, is rustig gelegen in een residentiële wijk, vlakbij het centrum van Boekhoute. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars. Binnen tien minuten rijden bereikt u de R4 en de N49, waardoor u snel toegang heeft tot de omliggende regio.
Indeling: Bij binnenkomst komt u in de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, inclusief een kleine opbergruimte die discreet in de keuken is weggewerkt. Daarnaast is er een berging met aansluiting voor een wasmachine.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een volledig geïnstalleerde badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die kan dienen als polyvalente ruimte en is er een vierde slaapkamer.
Als extra troef beschikt de woning over een ruime tuin, een aparte garage en een gemetst tuinhuis.
De woning werd gerenoveerd in 2022, waarbij ook alle leidingen, afvoeren en het dak werden vernieuwd.
De woning is beschikbaar bij akte.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Top Vastgoed op het nummer 0475 700 700.
Indeling: Bij binnenkomst komt u in de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, inclusief een kleine opbergruimte die discreet in de keuken is weggewerkt. Daarnaast is er een berging met aansluiting voor een wasmachine.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een volledig geïnstalleerde badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die kan dienen als polyvalente ruimte en is er een vierde slaapkamer.
Als extra troef beschikt de woning over een ruime tuin, een aparte garage en een gemetst tuinhuis.
De woning werd gerenoveerd in 2022, waarbij ook alle leidingen, afvoeren en het dak werden vernieuwd.
De woning is beschikbaar bij akte.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Top Vastgoed op het nummer 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240801-0003328683-RES-1 |
| EPC waarde | 236 kWh/m² |
236
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Centrale verwarming |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting riolering | ja |
Financiële info
| Prijs | € 425.000,00 |
| Ki | € 581,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1962 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 830 m² |
| Bouw oppervlakte | 116 m² |
| Woonoppervlakte | 147 m² |
| Kadastraleafdeling | 43004 ASSENEDE 4 AFD/BOEKHOUTE |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0641SP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.