.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Opbrengsteigendom met hoog rendement: 2 verhuurde appartementen en te verhuren handelsruimte.
Handelspand met woonst voor € 499.000
Bevrijdingslaan 72-74, 9000 Gent
Ref: bevrij7274260424
.jpg)
.jpg)
.jpg)
4 slaapkamers
2 badkamers
82m2 woonopp.
190m2 grondopp.
EPC: 277 kWh/m2
Omschrijving
Opbrengsteigendom gelegen in de Brugse Poort, tussenin de Gentse ring en het historisch centrum. Heel wat passage en andere handelszaken in de directe omgeving.
Momenteel is het duplex en gelijkvloers appartement verhuurd voor 1200€ en 1100€, handelszaak kan voor ongeveer 700€ à 800€ verhuurd worden.
De appartementen werden recent gerenoveerd. Het duplex appartement bestaat uit een open keuken met leefruimte en terras. Badkamer met toilet, wastafel en douche. Boven zijn er 2 slaapkamers en een ruime berging/wasplaats.
Het gelijkvloers appartement (82m²) komt met een mooie buitenruimte, open keuken, leefruimte met veel lichtinval, 2 slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Momenteel is het duplex en gelijkvloers appartement verhuurd voor 1200€ en 1100€, handelszaak kan voor ongeveer 700€ à 800€ verhuurd worden.
De appartementen werden recent gerenoveerd. Het duplex appartement bestaat uit een open keuken met leefruimte en terras. Badkamer met toilet, wastafel en douche. Boven zijn er 2 slaapkamers en een ruime berging/wasplaats.
Het gelijkvloers appartement (82m²) komt met een mooie buitenruimte, open keuken, leefruimte met veel lichtinval, 2 slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230414-0002866008-RES-1 |
| EPC waarde | 277 kWh/m² |
277
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 499.000,00 |
| Ki | € 2.148,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 190 m² |
| Woonoppervlakte | 82 m² |
| Kadastraleafdeling | 44816 GENT 16 AFD |
| Kadastralesectie | K |
| Kadastraleaard | HANDELSHUIS |
| Perceelnummer | 0503G2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.