.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklaar duplex appartement met 2 terrassen.
Appartement voor € 370.000
Kolegemstraat 209/bus 202, 9032 Wondelgem
Ref: kolegem20920203062025(HG)
2 slaapkamers
2 badkamers
91m2 woonopp.
EPC: 103 kWh/m2
Bouwjaar: 2007
Omschrijving
Dit instapklaar appartement biedt tal van mogelijkheden en is ideaal gelegen op enkele minuten van het centrum van Wondelgem. Met het fietspad in de Zandstraat ben je in slechts 10 minuten in het centrum van Gent of in het prachtige Natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen. Bovendien ligt het Spoorleggerspark met speeltuin om de hoek.
Dit lichtrijke appartement combineert rust en comfort met een uitstekende ligging. De ruime woonkamer met open keuken biedt een aangename en zonnige leefruimte. Momenteel zijn er twee comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer in te richten, ideaal voor een groter gezin of als bureau.
Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers, waarvan één uitgerust is met een bad voor extra comfort. Een apart toilet verhoogt het dagelijks gemak.
Beide slaapkamers geven uit op een gezellig terras, terwijl een tweede terras apart toegankelijk is, wat een extra troef vormt. Zo geniet je op elk moment van de dag van de buitenlucht en privacy.
Syndic: 90 EUR/maand
Beschikbaar januari 26'!
Dubbele Garage verplicht bijkopen voor €40.000,00
Interesse? Contacteer Top Vastgoed op 0475 700 700 voor een bezoek!
Dit lichtrijke appartement combineert rust en comfort met een uitstekende ligging. De ruime woonkamer met open keuken biedt een aangename en zonnige leefruimte. Momenteel zijn er twee comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer in te richten, ideaal voor een groter gezin of als bureau.
Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers, waarvan één uitgerust is met een bad voor extra comfort. Een apart toilet verhoogt het dagelijks gemak.
Beide slaapkamers geven uit op een gezellig terras, terwijl een tweede terras apart toegankelijk is, wat een extra troef vormt. Zo geniet je op elk moment van de dag van de buitenlucht en privacy.
Syndic: 90 EUR/maand
Beschikbaar januari 26'!
Dubbele Garage verplicht bijkopen voor €40.000,00
Interesse? Contacteer Top Vastgoed op 0475 700 700 voor een bezoek!
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250423-0003584879-RES-1 |
| EPC waarde | 103 kWh/m² |
103
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Lift | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
Financiële info
| Prijs | € 370.000,00 |
| Ki | € 766,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 2007 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 91 m² |
| Verdieping | 2 |
| Kadastraleafdeling | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | PRIVATIEF DEEL # |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.