Pont Benin - App 11
Appartement voor € 485.000
Evergemsesteenweg 104-118, 9032 Wondelgem
Ref: Pont Benin-APP11
3 slaapkamers
2 badkamers
146,72m2 woonopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
6% BTW mogelijk*
Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping. Het beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Uiteraard is er een berging, een apart toilet in de inkomhal, een badkamer met douche voorzien. in de inkomhal is veel ruimte voor kasten. De open leefruimte met keukeneiland kijkt uit op een groot terras.
Met haar ligging op de Evergemsesteenweg, vlakbij Wondelgem centrum, winkel gelegenheid, openbaar vervoer en scholen allemaal vlakbij. De appartementen zullen ruime en lichtrijk worden opgetrokken met een eigentijdse uitstraling en uiteraard met een gunstige energiescore.
* 6% btw regeling mogelijk bij sloop en heropbouw wordt vermoedelijk verlengd. Indien deze verlenging definitief beslist wordt én u voldoet aan de voorwaarden kan u genieten van 6% in plaats van 21% op de constructieprijs.
Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping. Het beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Uiteraard is er een berging, een apart toilet in de inkomhal, een badkamer met douche voorzien. in de inkomhal is veel ruimte voor kasten. De open leefruimte met keukeneiland kijkt uit op een groot terras.
Met haar ligging op de Evergemsesteenweg, vlakbij Wondelgem centrum, winkel gelegenheid, openbaar vervoer en scholen allemaal vlakbij. De appartementen zullen ruime en lichtrijk worden opgetrokken met een eigentijdse uitstraling en uiteraard met een gunstige energiescore.
* 6% btw regeling mogelijk bij sloop en heropbouw wordt vermoedelijk verlengd. Indien deze verlenging definitief beslist wordt én u voldoet aan de voorwaarden kan u genieten van 6% in plaats van 21% op de constructieprijs.
Indeling
Terras | 63,08 m² | Achteraan 39,38m2 en vooraan 23,7 |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | C |
P-score | D |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Beschrijving verwarming | warmtepompen voor zowel warm water als verwarming |
Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
Vloerverwarming | ja |
Centrale verwarming | ja |
Warmtepomp | ja |
Beglazing | Driedubbel glas |
Lift | ja |
Financiële info
Prijs constructie | € 336.593,00 |
Prijs grondaandeel | € 148.407,00 |
Aankoop excl. kosten | € 485.000,00 |
BTW constructie aan 21% | € 70.264,53 |
Registratie grond (12%) | € 17.808,84 |
Raming ereloon notaris | € 3.125,55 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 576.723,92 |
Overige Info
Terras | ja |
Bebouwing
Bouwjaar | 2024 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 1 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Woonoppervlakte | 146,72 m² |
Verdieping | 3 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Type dak | Plat dak |
Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
Lage energiewoning | ja |
Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.