Nieuws

1/ Wat is de beste maand om mijn huis te verkopen? 

De situatie bepaalt veel. Heb je zelf een nieuwe woning gekocht of heb je er eentje in het vizier, dan moet je natuurlijk actie ondernemen. Beschik je over iets meer tijd en ruimte, weet dan dat bloeiende bloemen, een groene tuin en een aangenamle lentezon de dingen altijd mooier maken. Kandidaat-kopers komen graag in de beste omstandigheden kijken, al zal iemand die echt wil kopen zich niet laten tegenhouden door de regen. 

Als je het ons vraagt: maart en april zijn ideaal en nadien kan je de feestdagen in mei gebruiken om tevreden uit te rusten. 

2/ Hoe breng ik met succes een vastgoedbod uit?

Je contactgegevens, waarop je biedt (een huis, flat, garage, met of zonder meubels …) en de prijs moeten glashelder zijn. Als je een opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een krediet wil, geef je dat duidelijk aan. Ook de datum om de akte te laten verlijden, het voorschot en een eventuele waarborg die je wil betalen, maken deel uit van een succesvol bod. Vraag als kandidaat-koper duidelijkheid  en een antwoord, door mee te geven hoe lang je bod geldig is. 

Wij hebben een standaardformulier dat al die zaken voorziet. Zo strijdt je met gelijke – of betere – wapens en breng je een geldig bod uit. 

3/ Hoe ziet een goede kandidaat-koper eruit?

Nee, het uiterlijk zegt niks. Een goede kandidaat is voorbereid, weet wat hij of zij kan betalen en is al bij de bank geweest. Vaak heeft een kandiaat die nog zaken wil aanpassen een eigen expert mee, iemand die een eventuele renovatie kan inschatten of bouwkundige ervaring heeft. De perfecte kandidaat bekeek de foto’s, las de info en heeft eventuele vragen op papier gezet vóór zijn of haar bezoek, en gebruikt alle zintuigen op het moment zelf. 

4/ Hoeveel kost een immokantoor?

Elke situatie is uiteraard anders. Zijn er keuringen of attesten nodig, is een styling zinvol of moeten er eerst nog een aantal praktische zaken zoals een dakreiniging of een onderhoudsbeurt van de tuin gebeuren? Alles is bespreekbaar. Het ereloon van een vastgoedmakelaar situeert zich tussen 2 en 3% (exclusief btw) van de verkoopprijs. Die speelt dus ook een rol.  

Contacteer ons voor een correcte prijsindicatie. 

5/ Hoeveel is mijn woning waard?

Elke woning is waard wat de koper ervoor wil betalen. De juiste kandidaat-koper aanspreken is dus belangrijk én iets waarin wij TOP zijn.  We beschikken over de tools, skills, ervaring en kennis om dat te doen. Op die manier ben je er als verkoper ook zeker van dat je een bod ontvangt dat de echte waarde van je woning weergeeft. Top, toch? 

Heb je nog meer vastgoedvragen?

Contacteer ons.