Verkocht

Woning in Gent

Ref. 7277384
2 Slaapkamers
1 Badkamers
115 m²
300 m²

Ontdek deze lichtrijke en instapklare woning met twee ruime slaapkamers, op een prachtige groene locatie, op slechts 10 minuten fietsen van de Gentse Korenmarkt en vlak bij de fietsostrade. De leefruimte baadt in het licht dankzij de nis en kijkt uit op een groene strook die nooit bebouwd wordt. Achteraan ligt een grote zuidwest gerichte tuin met garage, die kan dienen als garage en/of atelier, ook bereikbaar via een doodlopende achterliggende straat. De ruime voortuin kan worden ingericht als extra autostaanplaats of als groene eyecatcher.

De zuidwestelijke oriëntatie van de tuin zorgt voor zon van ’s morgens tot ’s avonds, perfect voor buitenliefhebbers. De masterbedroom heeft een mezzanine als extra bergruimte. Twee jaar geleden kreeg de woning een nieuwe badkamer, nieuwe ramen, vernieuwde elektriciteit en centrale verwarming. In de straat worden veel woningen stijlvol verbouwd, waardoor dit uitgroeit tot een bijzonder aantrekkelijke buurt – een echte buitenkans. Op wandelafstand bevindt zich bovendien een mooie speeltuin met eetgelegenheid.

Asbestvrij - elektrische installatie conform - beschikbaar bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Totaal aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
115 m²
Grondoppervlakte
300 m²
EPC
484 kWh/m²
EPC label
E
EPC unieke code
20230202-0002798800-RES-1
Algemene staat
goede staat
Niet-Geïndexeerd. K.I.
399
Slaapkamer
2
Badkamer
1
Toiletten
1
Terras
1
Tuin
ja
Tuin
221 m²
Garage
1
Parking binnen
1
Bouwjaar
1934
Asbestattest
ja
Keuringsattest elektriciteit
ja, conform
Datum elektriciteitskeuring
03/09/2024
Bodemattest
ja
Renovatieverplichting
ja
Verwarming
gas cv
Type dak
zadeldak
Dubbele beglazing
ja
Type schrijnwerkerij
hout of pvc
Terrein bestemming
woongebied
Dagvaarding
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
ja
Vonnissen
nee
Onder BTW stelsel
nee
Overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Sportcentrum
1200 m
Autostrade
3300 m
Openbaar vervoer
100 m
Scholen
600 m
Winkels
500 m
Riolering
ja
Gas
ja
Water
ja
Luiken
ja



2 Bedrooms
1 BathRooms
115 LivingArea
300 GroundArea
View on map
Woning voor € 395000

Details

EstateId:
7277384
Price:
395000
Name:
Spoorwegstraat 42, 9032 Wondelgem
Address1:
Spoorwegstraat
Number:
42
Zip:
9032
City:
Gent
Country:
1
Category:
Woning
Subcategory:
Woning
Office:
TOP Vastgoed
Client:
Top Vastgoed BV
Currency:
Createdatetime:
2025-11-19 09:41:11
Updatedatetime:
2026-03-18 15:09:11
Pricechangedatetime:
2025-11-20 10:46:21
Area:
115
GroundArea:
300
Rooms:
2
Availability:
1
Status:
1
State:
4
Linkroutedesc:
1
Fronts:
4
Terrace:
1
Garage:
1
Parking:
0
Bathrooms:
1
Garden:
1
GardenArea:
221
Publicationtext:
Ontdek deze lichtrijke en instapklare woning met twee ruime slaapkamers, op een prachtige groene locatie, op slechts 10 minuten fietsen van de Gentse Korenmarkt en vlak bij de fietsostrade. De leefruimte baadt in het licht dankzij de nis en kijkt uit op een groene strook die nooit bebouwd wordt. Achteraan ligt een grote zuidwest gerichte tuin met garage, die kan dienen als garage en/of atelier, ook bereikbaar via een doodlopende achterliggende straat. De ruime voortuin kan worden ingericht als extra autostaanplaats of als groene eyecatcher. De zuidwestelijke oriëntatie van de tuin zorgt voor zon van ’s morgens tot ’s avonds, perfect voor buitenliefhebbers. De masterbedroom heeft een mezzanine als extra bergruimte. Twee jaar geleden kreeg de woning een nieuwe badkamer, nieuwe ramen, vernieuwde elektriciteit en centrale verwarming. In de straat worden veel woningen stijlvol verbouwd, waardoor dit uitgroeit tot een bijzonder aantrekkelijke buurt – een echte buitenkans. Op wandelafstand bevindt zich bovendien een mooie speeltuin met eetgelegenheid. Asbestvrij - elektrische installatie conform - beschikbaar bij akte. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
MinArea:
115
MaxArea:
115
Soldrentdate:
2025-12-04 13:33:12
Energyclass:
E
Energyvalue:
484