Te koop

Woning in Gent

Ref. 7585010

Langerbruggekaai 1A, 9000 Gent

3 Slaapkamers

3 Badkamers

278 m²

1365 m²

€ 595.000

Dit karaktervolle pand op een ruim perceel van 1.365 m² biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een strategische ligging. Gelegen in een vlot bereikbare omgeving met een uitstekende verbinding naar Gent en Evergem, en op slechts vijf minuten van de R4, combineert deze eigendom bereikbaarheid met rust. Het centrum van Gent bereikt u bovendien in slechts twintig minuten met de fiets, terwijl openbaar vervoer zich op wandelafstand bevindt.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 278 m² beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, drie badkamers en een ruime polyvalente atelier/werkplaats. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of hobbyisten die wonen en werken willen combineren.
De woning is origineel van begin jaren 1900 met de charme en de robuustheid van toen.

De ruime, prachtig aangelegde tuin is een absolute troef en biedt volledige privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met een uniek uitzicht op de Gentse jachthaven.

Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden:

Een totaalrenovatie naar eigen smaak en normen
De realisatie van een nieuw project.
Eventuele verkaveling in meerdere percelen (onder voorbehoud van het bekomen van de nodige vergunningen)
Tal van woon-werk/handel combinaties mogelijk volgens het RUP!

De woning is beschikbaar bij akte.

Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek via 0475 700 700.

Totaal aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

278 m²

Grondoppervlakte

1365 m²

EPC

486 kWh/m²

EPC label

EPC unieke code

20260417-0003823670-RES-1

Algemene staat

kleine werken

Niet-Geïndexeerd. K.I.

594

Slaapkamer

Ruimte vrij beroep

1 m²

Badkamer

Tuin

1191 m²

Asbestattest

Keuringsattest elektriciteit

ja, niet conform

Bodemattest

Renovatieverplichting

Verwarming

stookolie cv

Dubbele beglazing

Regenwaterput

Septische put

Stedebouwkundige bestemming

privé - eengezins

Dagvaarding

geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning

Verkavelingsvergunning

Recht van voorkoop

Vonnissen

nee

Onder BTW stelsel

nee

G-score

P-score

Autostrade

1000 m

Openbaar vervoer

400 m

Scholen

2000 m

Winkels

1500 m

Riolering

Water

3 Bedrooms

3 BathRooms

278 LivingArea

1365 GroundArea

View on map
Woning voor € 595000

Details

EstateId:

7585010

Price:

595000

Name:

Langerbruggekaai 1A, 9000 Gent

Address1:

Langerbruggekaai

Number:

Zip:

9000

City:

Gent

Country:

Category:

Woning

Subcategory:

Woning

Office:

TOP Vastgoed

Client:

Top Vastgoed BV

Currency:

€

Createdatetime:

2026-02-24 15:20:51

Updatedatetime:

2026-04-21 15:14:53

Pricechangedatetime:

2026-02-24 15:50:43

Area:

278

GroundArea:

1365

Rooms:

Status:

State:

Linkroutedesc:

Fronts:

Bathrooms:

Furnished:

Garden:

GardenArea:

1191

Publicationtext:

Ik heb voor jou een passende woning gevonden. Dit karaktervolle pand op een ruim perceel van 1.365 m² biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een strategische ligging. Gelegen in een vlot bereikbare omgeving met een uitstekende verbinding naar Gent en Evergem, en op slechts vijf minuten van de R4, combineert deze eigendom bereikbaarheid met rust. Voor meer info zie onderstaande.

MinArea:

278

MaxArea:

278

Putonlinedatetime:

2026-04-21 13:17:49

Energyclass:

Energyvalue:

486