Wat is een ‘ingrijpende energetische renovatie’?

september 2024

Een ingrijpende energetische renovatie (IER) is een renovatie waarbij de installaties van de verwarming, koeling, ventilatie en het warm water worden vervangen én minstens 75% van de buitenmuren of het dak worden geïsoleerd. ‘Ingrijpend’ dus, zoveel is zeker, en duidelijk gericht op het vlak van ‘energie’.

Het uiteindelijke resultaat van een ingrijpende energetische renovatie moet een E-peil van 60 of minder opleveren. Wat houdt dat in? Het E-peil geeft de energiezuinigheid van een gebouw weer.

Het spreekt voor zich dat een ingrijpende energetische renovatie een beetje planning en de nodige centen vereist. Gelukkig geniet je nadien van een aantal financiële voordelen in de vorm van premies of vrijstellingen.

Mijn VerbouwPremie
De EPC-labelpremie van Fluvius (tot 5000 euro)
Vrijstelling onroerende voorheffing (tot 100% in bepaalde gevallen)
Korting op registratierechten (1% in plaats van 3% bij enige, eigen gezinswoning)

Het spreekt al net zo hard voor zich dat je die premies en vrijstellingen enkel ontvangt na indiening van een dossier, met medewerking van een architect én na een bouwaanvraag of stedenbouwkundige melding.

Een ingrijpende energetische renovatie praktisch

De logica van een ingrijpende energetische renovatie veronderstelt dat de focus in de eerste plaats op de buitenschil (‘de bouwschil’, met een S-peil) van het gebouw ligt: eenmaal de muren, ramen en het dak voldoende geïsoleerd zijn, ben je meer dan halfweg. De installaties hebben sowieso een beperktere levensduur en komen vroeg of laat wel aan de beurt.