Tijdloze lichtrijke villa in de Lembeekse bossen

Villa

Antwerpse Heirweg 45, 9971 Lembeke
Ref: ANTW45
5 slaapkamers
3 badkamers
280m2 woonopp.
3250m2 grondopp.
EPC: 167 kWh/m2
Bouwjaar: 1971

Omschrijving

Deze tijdloze villa met prachtige grote tuin is gelegen in de Lembeekse bossen. Doorheen de volledige woonst is symmetrie, ruimte en lichtinval het uitgangspunt van de architect, vanuit elke ruimte geniet u met volledige privacy van het zicht op de prachtige groene omgeving. De zuidgerichte oriëntatie staat garant voor eindeloos genieten op de patio met uitgestrekt zicht op de rustgevende tuin met vijver. Het schitterend epc (167) van de woning toont aan hoe vooruitstrevend de constructie en isolatie van het gebouw voorzien werd. Er is overal dubbel glas, maximale isolatie, vloer en plafondverwarming met zonnepanelen (onzichtbaar op het platte dak). Alsook een recenter geplaatste cv op aardgas. De vloeren van de leefruimte en de inkomhal zijn volledig uit marmer en massief parket.
Het opfrissen van de woning tot een stijlvolle hedendaagse indruk kan, gezien de tijdloze architectuur, het goede onderhoud en de praktische indeling gebeuren zonder structurele aanpassingen. (nieuwe keuken, badkamers, schilderwerken, en moderne vloer op het slaapverdiep en in de keuken). De wand tussen de keuken en leefruimte betreft geen steunmuur en kan dus probleemloos weggelaten worden bij renovatie van de keuken tot een eilandkeuken. Indeling: inkomhal met bureel, vestiaire en toilet. Leefruimte, eetplaats, keuken, keukenberging, patio (gedeeltelijk overdekt). Boven 4 gelijke ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopbadkamertje, apart toilet en aparte badkamer. Onderaan 1 gastenslaapkamer/speelkamer, garage voor 3 tot 4 wagens, toilet en doucheruimte. Daarnaast is de volledige woonruimte onderkelderd met meer dan 2 meter plafondhoogte, hierin is onder andere een hobby-schrijnwerkerij aanwezig. Winkels, scholen, openbaar vervoer op wandelafstand. Bel Wim Dobbels van top vastgoed voor een bezoek op deze prachtige locatie. 0497 547 682
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Winningsgebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20170411-0001951109-1
EPC waarde 167 kWh/m²
167
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 3
Bebouwing open
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 3250 m²
Woonoppervlakte 280 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt