.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Vergunde opbrengsteigendom met twee appartementen regio Gent
Woning
Petrus De Meyerestraat 2, 9050 Ledeberg
Ref: PETRUS2NEW
2 slaapkamers
2 badkamers
123m2 woonopp.
14m2 grondopp.
EPC: 278 kWh/m2
Omschrijving
Deze grotendeels gerenoveerde opbrengsteigendom beschikt over een gunstige locatie vlakbij het Ledebergplein met de wekelijkse zondagsmarkt, tal van winkelgelegenheden en openbaar vervoer. Snelle verbinding met de E17 en E40. Gent centrum is vijf minuten fietsen.
Bij het binnenkomen is er een ruime gemeenschappelijke hal voor o.a. fietsenberging, met voorziening voor wasmachine en droogkast. Boven zijn er twee studio’s/appartementen.
De eerste studio is gerenoveerd en bestaat uit een keuken, aparte badkamer, leefruimte en een ruime slaapkamer, verwarmd via aardgas. Deze studio is momenteel niet verhuurd. De verhuurwaarde: min. € 625,00.
Studio twee is momenteel verhuurd voor € 525,00 en beschikt ook over een keuken, aparte badkamer, leefruimte, een aparte slaapkamer met mogelijkheid tot uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte (ca. 30m² zolderruimte). Deze studio wordt elektrisch verwarmd (aansluiting gas is aanwezig).
Troeven van de woning:
- uitstekende locatie- mobiscore 9,4/10
- Zeer gunstig huurrendement
- Ideaal als ruim studentenkot of starters die willen investeren in een
eerste opbrengsteigendom
Twijfel niet en neem contact met Topvastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700
Bij het binnenkomen is er een ruime gemeenschappelijke hal voor o.a. fietsenberging, met voorziening voor wasmachine en droogkast. Boven zijn er twee studio’s/appartementen.
De eerste studio is gerenoveerd en bestaat uit een keuken, aparte badkamer, leefruimte en een ruime slaapkamer, verwarmd via aardgas. Deze studio is momenteel niet verhuurd. De verhuurwaarde: min. € 625,00.
Studio twee is momenteel verhuurd voor € 525,00 en beschikt ook over een keuken, aparte badkamer, leefruimte, een aparte slaapkamer met mogelijkheid tot uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte (ca. 30m² zolderruimte). Deze studio wordt elektrisch verwarmd (aansluiting gas is aanwezig).
Troeven van de woning:
- uitstekende locatie- mobiscore 9,4/10
- Zeer gunstig huurrendement
- Ideaal als ruim studentenkot of starters die willen investeren in een
eerste opbrengsteigendom
Twijfel niet en neem contact met Topvastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220427-0002591741-RES1 |
| EPC waarde | 278 kWh/m² |
278
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Appartement 1: Aardgas, Appartement 2: electrisch |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 14 m² |
| Woonoppervlakte | 123 m² |
| Kadastraleafdeling | 44032 GENT 20 AFD/LEDEBERG/ |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0130M5P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | EPC score nr 2A 491kwh/m² jaar 20220427-0002591703-RES-1 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.