Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Zeer ruime woning (328m² Bew. Opp.) met grote zuid gerichte tuin.
Woning voor € 399.000
Assenedesteenweg 53, 9060 Zelzate
Ref: Assestwg0722
5 slaapkamers
2 badkamers
328m2 woonopp.
454m2 grondopp.
EPC: 336 kWh/m2
Bouwjaar: 1931
Omschrijving
Deze woning bestond vroeger uit twee appartementen die in 2008 werden samengevoegd. Daardoor beschikt ze over een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 328m² en is ze dus ideaal voor grote gezinnen of als zorgwoning/kangoeroewoning.
De ligging is interessant door enerzijds de vlotte verbinding met Gent en omstreken via de bus en de R4/E34 maar anderzijds ook doordat alle basisvoorzieningen op wandelafstand zijn. Vlakbij vindt u supermarkten waaronder de Smatch en de Jumbo, verschillende bakkers en slagers, en meerdere scholen.
De indeling:
U komt binnen in de hal met aparte gastentoilet. Van hieruit komt u in de eetkamer die grenst aan de gezellige leefruimte met kachel en de moderne keuken. Deze ruimtes zijn allen zeer ruim. Verder vindt u op het gelijkvloers één badkamer met ruime inloopdouche terug en de garage die gebruikt kan worden als opslagplaats of om een fiets of motor in te parkeren.
Op het eerste verdiep zijn er twee slaapkamers en een grote ruimte die de vroegere leefruimte van het bovenste appartement was. Mits enkele aanpassingen kunnen hier nog één of twee extra kamers uit gemaakt worden. De tweede badkamer bevindt zich ook op het eerste verdiep en beschikt over een ligbad. Tegenover de tweede badkamer is nog een aparte toilet.
Op het tweede verdiep zijn er wederom twee slaapkamers en een ruime kamer tussen de twee die op meerdere manieren gebruikt kan worden.
De woning beschikt over een ruime zuid gerichte tuin die nog deels aan te leggen is. Achterin de tuin staat er nog een tuinberging die in twee delen gecompartimenteerd is. Momenteel wordt één deel als berging gebruikt en één deel als hondenhok.
De woning is uiterlijk beschikbaar twee maanden na akte. Een verkoop via een aankoop-verkoopbelofte is ook een mogelijkheid.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek via 0475 700 700 of per mail.
De ligging is interessant door enerzijds de vlotte verbinding met Gent en omstreken via de bus en de R4/E34 maar anderzijds ook doordat alle basisvoorzieningen op wandelafstand zijn. Vlakbij vindt u supermarkten waaronder de Smatch en de Jumbo, verschillende bakkers en slagers, en meerdere scholen.
De indeling:
U komt binnen in de hal met aparte gastentoilet. Van hieruit komt u in de eetkamer die grenst aan de gezellige leefruimte met kachel en de moderne keuken. Deze ruimtes zijn allen zeer ruim. Verder vindt u op het gelijkvloers één badkamer met ruime inloopdouche terug en de garage die gebruikt kan worden als opslagplaats of om een fiets of motor in te parkeren.
Op het eerste verdiep zijn er twee slaapkamers en een grote ruimte die de vroegere leefruimte van het bovenste appartement was. Mits enkele aanpassingen kunnen hier nog één of twee extra kamers uit gemaakt worden. De tweede badkamer bevindt zich ook op het eerste verdiep en beschikt over een ligbad. Tegenover de tweede badkamer is nog een aparte toilet.
Op het tweede verdiep zijn er wederom twee slaapkamers en een ruime kamer tussen de twee die op meerdere manieren gebruikt kan worden.
De woning beschikt over een ruime zuid gerichte tuin die nog deels aan te leggen is. Achterin de tuin staat er nog een tuinberging die in twee delen gecompartimenteerd is. Momenteel wordt één deel als berging gebruikt en één deel als hondenhok.
De woning is uiterlijk beschikbaar twee maanden na akte. Een verkoop via een aankoop-verkoopbelofte is ook een mogelijkheid.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek via 0475 700 700 of per mail.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220714-0002641058-RES-1 |
| EPC waarde | 336 kWh/m² |
336
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Vooraan |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 2 x 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Ki | € 776,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1931 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 454 m² |
| Woonoppervlakte | 328 m² |
| Kadastraleafdeling | 43018 ZELZATE 1 AFD |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0748F9P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.