Residentieel gelegen prachtige half open villawoning

Woning voor € 479.000

Haagstuk 41, 9032 Wondelgem
Ref: haag41
4 slaapkamers
1 badkamer
203m2 woonopp.
373m2 grondopp.
EPC: 94 kWh/m2
Bouwjaar: 2009

Omschrijving

Zeer ruime gezinswoning in gezellige, rustige wijk, perfect onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dichtbij scholen, openbaar vervoer, winkels en invalswegen.
We komen binnen via de inkomhal met trap en directe toegang naar de lichtrijke praktijkruimte met vide. Er is ook een aparte ingang van buitenaf.
De ruimte kan eventueel gebruikt worden als bureel of als 4e slaapkamer.
Aan de andere zijde komen we in de lichtrijke leefruimte. De hoogrendement gashaard zorgt ongetwijfeld voor gezellige, warme winteravonden. Het surround systeem van "Bose" geeft u daarbij het ultieme filmmoment.
We hebben toegang tot het zonnige terras (46m2) en onderhoudsvriendelijke tuin, volledig omheind en met een ideale zuid-west oriëntatie.
De tuinverlichting en buitenmuziek "Bose" zorgen voor de fijne zomerse BBQ avonden.

De open keuken is volledig uitgerust inclusief handig horizontale kookbekkens op gas.
Via de keuken komen we in de zeer ruime wasberging, die vervolgens aansluit op de garage. Deze praktische indeling biedt u bijvoorbeeld een vestiaire als u thuiskomt met uw wagen en plaats voor uw boodschappen.

Op het verdiep vinden we de hal die uitgeeft op 3 ruime slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer, uitgerust met dubbele wastafel, inloopdouche, bad en toilet.
Op verdiep 2 bevindt zich de geïsoleerde zolder, afgewerkt met vloer en wandplaten, nutsvoorzieningen aanwezig.

Verder biedt deze woning volgende voordelen:
- De woning is volledig professioneel geschilderd, incl. vliesbehang.
- Nog meer ruimtegevoel door de plafondhoge (pivoterende) deuren
- Alarmsysteem "Bosch", inbraakwerende beglazing.
- Naast het Bose surroundsysyeem in de leefruimte, buiten en badkamer bevat de slaapkamer een Harman cardon surroundsysteem.
- Véél lichtinval: de zon van 's ochtends tot 's avonds
- Heel energie-zuinige woning (facturen beschikbaar).
- Regenwaterput
- Ventilatiesysteem c+ zonder enige onderhoudskost (natuurlijke luchttoevoer)

Kortom, een huis waar u alle kwaliteit, licht en ruimte heeft, u hoeft enkel te verhuizen en klaar !

Plus: speeltuin in de wijk aanwezig
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
EPC waarde 94 kWh/m²
94
Prijs € 479.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.486,41
Ki € 1.160,00
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 373 m²
Woonoppervlakte 203 m²
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt