Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Starterswoning met 2 slaapkamers.
Woning voor € 199.900
Spoorwegstraat 63, 9032 Wondelgem
Ref: spoor63
2 slaapkamers
1 badkamer
87m2 woonopp.
33m2 grondopp.
EPC: 407 kWh/m2
Bouwjaar: 1937
Omschrijving
Deze woning is gelegen dichtbij het centrum van Wondelgem in een straat zonder doorgaand verkeer, diverse supermarkten en buurtwinkels zijn in de directe omgeving. Het centrum van Gent is op fietsafstand. Er is zowel een goede als een vlotte verbinding met het openbaar vervoer, alsook de R4 is vlakbij. Op 5 minuten wandelen bevindt zich het Spoorleggerspark met speeltuin!
Interessante starterswoning met conforme elektrische installatie. Overal dubbel glas en cv op aardgas.
De indeling: inkomhal, leefruimte en keuken. Apart toilet met aansluitingen voor wasmachine/droogkast. Op de eerste verdieping is de badkamer en nog 2 ruime slaapkamers.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Interessante starterswoning met conforme elektrische installatie. Overal dubbel glas en cv op aardgas.
De indeling: inkomhal, leefruimte en keuken. Apart toilet met aansluitingen voor wasmachine/droogkast. Op de eerste verdieping is de badkamer en nog 2 ruime slaapkamers.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221201-0002741138-RES-1 |
| EPC waarde | 407 kWh/m² |
407
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 199.900,00 |
| Ki | € 250,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1937 |
| Renovatiejaar | 2004 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 33 m² |
| Woonoppervlakte | 87 m² |
| Kadastraleafdeling | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 0264A2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.