Instapklare woning met veel karakter en leuke buitenruimtes

Woning voor € 399.000

Westergemstraat 81, 9032 Wondelgem
Ref: west81nw
2 slaapkamers
1 badkamer
127m2 woonopp.
185m2 grondopp.
EPC: 234 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Deze woning geniet een interessante ligging om de hoek van het Spoorleggerspark, de speeltuin van de Zandstraat en het fietspad richting Gent centrum en de Bourgoyen (Westerringspoor ). Verbinding met het openbaar vervoer op wandelafstand en diverse supermarkten in de directe omgeving.

De karaktervolle gezinswoning met lichtrijke ruimtes beschikt over een voor en achtertuin met nodige privacy. Fietsen kunnen veilig worden geparkeerd in de voortuin welke is afgesloten met een poortje.

We komen binnen in de leefruimte met doorgang naar de tuin, de keuken met veel werkruimte en gezellige eetplaats en zicht op het terras. Verder op het gelijkvloers een bergruimte en toilet.

Op de eerste verdieping is er een ruime kamer die nu als bureau wordt gebruikt, de mogelijkheid bestaat om deze af te sluiten en een 3de afgesloten kamer te creëren. Verder op het verdiep tref je de badkamer met inloopdouche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine/droogkast.

Op de 2de verdieping is er 1 grote en 1 middelgrote mezzanine slaapkamer.

Contacteer Top Vasgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700.

Woning ten laatste maart '23 beschikbaar.


Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220809-0002644746-RES-2
EPC waarde 234 kWh/m²
234
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 399.000,00
Ki € 517,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Terras ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1935
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 185 m²
Woonoppervlakte 127 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt