.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Totaal gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin.
Woning
Molenstraat 159, 9032 Wondelgem
Ref: molen159
3 slaapkamers
1 badkamer
157m2 woonopp.
206m2 grondopp.
EPC: 145 kWh/m2
Bouwjaar: 1939
Omschrijving
-VERKOCHT-
Deze woning geniet een interessante ligging gezien de nabijheid van verschillende supermarkten, buurtwinkels, het openbaar vervoer en korte afstand naar Gent centrum.
In 2012 werd de woning totaal gestript en met oog voor detail gerenoveerd. Dit resulteert onder andere in een goede epc score van 145kwh/m².
Er werd gekozen voor een praktische, doch ruimtelijke inrichting:
Het gelijkvloers: inkomhal met bureelruimte en tal van ingemaakte kasten dus aan opbergruimte geen gebrek! Verder is er op de hal een apart toilet en badkamer met ligbad, douche en voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Tussenin de badkamer en leefruimte is er een charmant binnen tuintje waardoor er extra licht in de leefruimte valt. Ruime zithoek, eetplaats en een volledig geïnstalleerde keuken met eiland dat uitkijkt op de tuin. Het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping is er 1 grote en 1 middelgrote slaapkamer en een aparte berging met de verwarmingsketel en technieken voor o.a. het ventilatiesysteem (D). De zolderverdieping herbergt de 3de, grote slaapkamer.
Uiterlijk februari '22 beschikbaar.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Deze woning geniet een interessante ligging gezien de nabijheid van verschillende supermarkten, buurtwinkels, het openbaar vervoer en korte afstand naar Gent centrum.
In 2012 werd de woning totaal gestript en met oog voor detail gerenoveerd. Dit resulteert onder andere in een goede epc score van 145kwh/m².
Er werd gekozen voor een praktische, doch ruimtelijke inrichting:
Het gelijkvloers: inkomhal met bureelruimte en tal van ingemaakte kasten dus aan opbergruimte geen gebrek! Verder is er op de hal een apart toilet en badkamer met ligbad, douche en voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Tussenin de badkamer en leefruimte is er een charmant binnen tuintje waardoor er extra licht in de leefruimte valt. Ruime zithoek, eetplaats en een volledig geïnstalleerde keuken met eiland dat uitkijkt op de tuin. Het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping is er 1 grote en 1 middelgrote slaapkamer en een aparte berging met de verwarmingsketel en technieken voor o.a. het ventilatiesysteem (D). De zolderverdieping herbergt de 3de, grote slaapkamer.
Uiterlijk februari '22 beschikbaar.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210402-0002396361-RES-1 |
| EPC waarde | 145 kWh/m² |
145
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | 01/02/2022 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1939 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 206 m² |
| Woonoppervlakte | 157 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.