Goed gelegen instapklare open bebouwing in een residentiele omgeving zonder doorgaand verkeer.

Woning

Ravenstraat 2, 9032 Wondelgem
Ref: rave2
4 slaapkamers
1 badkamer
146m2 woonopp.
454m2 grondopp.
EPC: 171 kWh/m2
Bouwjaar: 1964

Omschrijving

--VERKOCHT--

Winkel gelegenheid en openbaar vervoer zijn op wandelafstand, Gent centrum bereik je met de fiets binnen 15 minuten via park Westerringspoort, deze parkstrook waar ook een speeltuin is ligt vlakbij de woning.

Het gaat hier om een energiezuinige woning voorzien van 11 zonnepanelen met een mooie epc score van 178kwh/m². De elektrische installatie is conform en de woning is voorzien van elektrische rolluiken en een nieuw (goed geïsoleerd) dak.

De indeling is als volgt:

Inkomhal, zeer lichtrijke woonkamer (voorzien van een open haard) met zowel grote ramen op het oosten, zuiden en westen. De open keuken is voorzien van alle comfort en geniet ook heel wat lichtinval en zicht op de tuin.

Er zijn 3 ruime slaapkamers en een 4de ruimte die momenteel als berging wordt gebruikt maar kan als 4de slaapkamer worden ingericht. Verder is er de badkamer met ligbad en toilet, een aparte 2de toilet met aansluitingen voor was en droogmachine. Boven is er een zeer praktische en ruime bergzolder.

In de tuin rondom de woning werd de afgelopen jaren veel aangeplant, het is een echte 4-seizoenen tuin waar op elk moment van het jaar planten in bloeien. Er zitten enkele honderden bloembollen in de grond, er staan bessenstruiken, een appel- en pruimenboom en er zijn 2 moestuinbakken.

Contacteer ons voor een bezichtiging aan deze woning op 0475 700 700 of via bezoek@topvastgoed.be
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
GRUP - Stedelijk wonen (44021_2.14_00167_00001)
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20201120-0002341549-RES-1
EPC waarde 171 kWh/m²
171
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken overal elektrische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbel HR glas
Septische put ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Terras ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 454 m²
Woonoppervlakte 146 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt