Moderne villa op TOP locatie

Villa voor € 795.000

Watermuntstraat 1, 9032 Wondelgem
Ref: water1nw
4 slaapkamers
1 badkamer
270m2 woonopp.
946m2 grondopp.
EPC: 351 kWh/m2
Bouwjaar: 1997

Omschrijving

Deze moderne villa is TOP gelegen in een mooie, rustige, residentiële verkaveling op de grens van Mariakerke en Wondelgem.
Openbaar vervoer, supermarkten, kleinhandel, sporthal, scholen en opvang zijn op fietsafstand.
Het architecturaal unicum verspreidt alle vertrekken over het ruimtelijk gelijkvloers dat dankzij de hoge plafonds een uniek loftgevoel biedt..

Elke ruimte baadt in licht met zicht op groen, de leefruimte en tuin zijn zw gericht.
De villa is geheel afgewerkt met exclusief kwaliteitsmateriaal en bevat een prachtig aangelegde tuin met vijver.

De bouwheer heeft op niks bespaard, in tegendeel... tal van unieke designelementen, waaronder de bijzondere openhaard met idem schouw en notoire Bang en Olufsen wandspeakers zorgen voor een ware luxe beleving tijdens het ontdekken van dit pand,
De keuken is hyper-uitgerust met oa een ingebouwde grill in het eiland.

De woning omvat 4 slaapkamers (2 grote, 2 kleinere) een garage voor 2 wagens (1 grote, 1 kleine) en een zolder met vaste trap.

Deze energiezuinige woning heeft naast CV op aardgas en overal hoogrendementsbeglazing bovendien elektrische screens en 22 zonnepanelen. Videophone, uitgebreide domotica en vloerverwarming zijn aanwezig.

Bel ons voor een bezoek op 0475 700 700.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 202011020002313561res2
EPC waarde 351 kWh/m²
351
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming overal behalve in de slaapkamers vloerverwarming
Centrale verwarming ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Waterput ja
Prijs € 795.000,00
Ki € 2.245,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Terras ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1997
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 946 m²
Woonoppervlakte 270 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt