Interessant gelegen magazijn / bureel met woonst en grote tuin

Gemengd gebruik voor € 549.000

Hendrik Consciencelaan 71, 9950 Waarschoot
Ref: spir383 (2de als woonst)
3 slaapkamers
1 badkamer
190m2 woonopp.
1121m2 grondopp.
EPC: 203 kWh/m2
Bouwjaar: 1991

Omschrijving

Dankzij de commercieel interessante ligging (N9, grote baan Gent-Eeklo) met dagelijks duizenden passanten zeer geschikt voor handelsactiviteiten.

De locatie heeft steeds dienst gedaan voor een bedrijf gespecialiseerd in belettering van voertuigen en reclameborden. Het gelijkvloers beschikt over een bureelruimte met werkplaats van 67m² en garage / magazijn van 125m² gescheiden door een valse wand. Het perceel beschikt over veel parkeergelegenheid en een carport naast de woning.

Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met veel lichtinval, gezellig overdekt terras, open keuken en berging. Op het hoger gelegen niveau zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer en keuken zijn aan renovatie toe. De gezellige tuin is eveneens toegankelijk via het terras op de eerste verdieping en beschikt over een tuinhuis.

De woning is voorzien van C.V. met Viessmann ketel geplaatst in 2016.

Stedenbouwkundige info in aanvraag sinds 8/4/2019
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20090611-0000205190-00000002-5
EPC waarde 203 kWh/m²
203
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 549.000,00
Ki € 2.111,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Terras ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1121 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Handelsoppervlakte 195 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt