Villa, ideaal voor vrije beroepen op TOP ligging tussen Gent en St Denijs Westrem

Woning voor € 489.000

Beukenlaan 68, 9051 Sint-Denijs-Westrem
Ref: beuk68
4 slaapkamers
2 badkamers
222m2 woonopp.
720m2 grondopp.
EPC: 288 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

Deze ruime villa is zeer gunstig gelegen aan Sneppebrug, met wandeltoegang tot de Blaarmeersen en de jachthaven.
Op en afrit R4 op 2 minuten, en St Pietersstation op fietsafstand.

Dit degelijk huis is in goede staat maar toe aan een renovatie naar de hedendaagse woontrends.

Naast de rustige tuin met veel privacy is er een terras dat aansluit op de leefruimte. De woning heeft een heel interessante indeling; op het gelijkvloers een ruime inkomhal met garderobe, een apart bureel met voldoende wachtzaalruimte in de hal (dit bureel doet op heden dienst als logeerkamer), toegang tot de ruime garage met electrische sectionaalpoort, toegang tot de keuken en de gelijkvloerse badkamer met douche, wastafel en wc, toegang tot de traphal en toegang tot de leefruimte met zicht op de tuin.
Deze leefruimte bezit een openhaard in carrara marmer en een op te frissen parketvloer. Alle ramen hebben rolluiken en zijn in pvc met dubbel glas.
In de ruime kelder is de cv ketel (recent model) op aardgas. Boven zijn er 3 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en een ruime, op te frissen, badkamer.
Voorts is er ook nog een zolderruimte via een luik.

De woning is meteen beschikbaar, akte dient ten laatste op 25 feb 2020 te verlijden.

Er is goedkeuring door stedenbouw om het pand om te bouwen naar 2 woonst met scheiding mogelijk verticaal als horizontaal.

Bel snel voor uw afspraak: 0475 700 700 of mail naar bezoek@topvastgoed.be
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Ja
EPC n° 20181009-0002097208-1
EPC waarde 288 kWh/m²
288
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe HR ketel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 489.000,00
Ki € 1.616,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Fietsenberging ja
Terras ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 720 m²
Woonoppervlakte 222 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt