Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Te renoveren woning met 4 slaapkamers.
Woning voor € 299.000
Azaleastraat 95, 9040 Sint-Amandsberg
Ref: aza95
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
148m2 woonopp.
130m2 grondopp.
EPC: 520 kWh/m2
Omschrijving
Dit is een woning met veel potentieel, die kan gerenoveerd worden tot een mooie ruime gezinswoning met karakter.
Uitstekende ligging van de woning :
De woning is gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern van Sint Amandsberg, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Het ligt op fietsafstand van het Gentse stadscentrum tegenover het Azaleapark en vlakbij het recreatiecentrum Rozenbroeken. Het bevindt zich op wandelafstand van het station Gent-Dampoort. Er is een vlotte verbinding met de R4.
Mooie indeling van de woning :
•Het gelijkvloers: ruime hoge inkomhal met mooie moluren. Er is een grote leefruimte en eetruimte met telkens een gashaard. Achteraan bevindt zich de keuken. Hierlangs kan je naar een koer met kleine binnentuin. Daar is eveneens een ruime buitenberging/tuinhuis.
•Het eerste verdiep er zijn 2 grote kamers waarvan 1 slaapkamer en 1 kamer die voorlopig werd ingericht als badkamer.
•Het tweede verdiep: er zijn eveneens 2 grote kamers, waarvan één slaapkamer en een andere nog in te richten kamer.
•De zolder: onder het dak bevindt zich een ruime zolder.
•De kelder: bijkomende opslagruimte is voorzien in de kelder.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Uitstekende ligging van de woning :
De woning is gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern van Sint Amandsberg, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Het ligt op fietsafstand van het Gentse stadscentrum tegenover het Azaleapark en vlakbij het recreatiecentrum Rozenbroeken. Het bevindt zich op wandelafstand van het station Gent-Dampoort. Er is een vlotte verbinding met de R4.
Mooie indeling van de woning :
•Het gelijkvloers: ruime hoge inkomhal met mooie moluren. Er is een grote leefruimte en eetruimte met telkens een gashaard. Achteraan bevindt zich de keuken. Hierlangs kan je naar een koer met kleine binnentuin. Daar is eveneens een ruime buitenberging/tuinhuis.
•Het eerste verdiep er zijn 2 grote kamers waarvan 1 slaapkamer en 1 kamer die voorlopig werd ingericht als badkamer.
•Het tweede verdiep: er zijn eveneens 2 grote kamers, waarvan één slaapkamer en een andere nog in te richten kamer.
•De zolder: onder het dak bevindt zich een ruime zolder.
•De kelder: bijkomende opslagruimte is voorzien in de kelder.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230928-0003001518-RES-1 |
| EPC waarde | 520 kWh/m² |
520
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Gaskachels |
| Beglazing | Enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 299.000,00 |
| Ki | € 483,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 130 m² |
| Woonoppervlakte | 148 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.