Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Charmante en instapklare rijwoning met zonneterras
Woning voor € 344.000
Lijnmolenstraat 88, 9040 Sint-Amandsberg
Ref: Lijn88
3 slaapkamers
1 badkamer
119m2 woonopp.
101m2 grondopp.
EPC: 397 kWh/m2
Omschrijving
Deze instapklare gezinswoning is gelegen vlakbij het centrum van Sint-Amandsberg met buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij. Dankzij deze TOP ligging staat u meteen in hartje Gent en is er een vlotte verbinding met uitvalswegen R4, R40 en N70. Station- Dampoort ligt op wandelafstand.
Troeven van de woning:
- TOP- Locatie
- Zonneterras
- GEEN Renovatieplicht
Indeling:
Ruime inkomhal, gezellige leefruimte, lichtrijke keuken die volledig functioneel is, gerenoveerde badkamer met douche, lavabo en WC.
Op de eerste verdieping heb je twee volwaardige slaapkamers en een polyvalente kamer (bureau, dressing, kinderkamer,...).
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Troeven van de woning:
- TOP- Locatie
- Zonneterras
- GEEN Renovatieplicht
Indeling:
Ruime inkomhal, gezellige leefruimte, lichtrijke keuken die volledig functioneel is, gerenoveerde badkamer met douche, lavabo en WC.
Op de eerste verdieping heb je twee volwaardige slaapkamers en een polyvalente kamer (bureau, dressing, kinderkamer,...).
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220409-0002580750-RES-1 |
| EPC waarde | 397 kWh/m² |
397
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Enkel beneden |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 344.000,00 |
| Ki | € 602,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 101 m² |
| Woonoppervlakte | 119 m² |
| Kadastraleafdeling | 44061 GENT 18 AFD/ST-AMANDSBERG 1 AFD |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0239X7P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.