Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Statige villa met meer dan 500m² bewoonbare oppervlakte
Villa-landhuis voor € 885.000
Brusselsesteenweg 360, 9090 Melle
Ref: brus360nw
6 slaapkamers
1 badkamer
566m2 woonopp.
5695m2 grondopp.
EPC: 554 kWh/m2
Bouwjaar: 1960
Omschrijving
De villa, die in zeer goede structurele staat verkeert, bevindt zich in Melle op slechts 10min rijden van de Gentse binnenstad. Vlotte verbinding met de R4/E40. Scholen en verbinding met het openbaar vervoer zijn op wandelafstand.
De ideale gezinswoning door zijn volume, praktische indeling, ligging en grote tuin maar ook zeer geschikt als kantoor/praktijk. Gezien het grote volume is de combinatie wonen/werken perfect mogelijk. Tot 12 parkeerplaatsen in de aangelegde voortuin.
De afgelopen jaren werd de woning gebruikt als kantoor en gezinswoning en is steeds met de zorg onderhouden.
Via de tot de verbeelding sprekende inkomhal betreden we het gelijkvloers. De leefruimte en de eetplaats vormen samen één groot lichtrijk volume, voorzien van vele raampartijen die uitkijken naar de feeërieke tuin met aangelegd terras, vijver en achtergelegen weiland. De tuin is voldoende groot en volledig omheind voor het houden van verschillende dieren. Ook zeer geschikt voor liefhebbers van tuinieren en het kweken van eigen groenten.
De beneden verdieping beschikt nog over 2de leefruimte of vergaderzaal met open haard, een dubbele garage, 2 piscines en 1 toilet en een keuken met berging en wasplaats.
Een massief eiken trap brengt ons naar de eerste verdieping waar we boven komen in groot en veelzijdig in te delen verdiep waar extra bureaus, vergaderzalen, slaapkamers en of dressings kunnen worden ingericht. Ook treft u hier een sanitaire ruimte en 2 toiletten. Via een vaste trap gaan we naar de bovenste verdieping en vinden we een enorm volume waar extra woonvertrekken of bureaus kunnen worden ingericht onder het prachtig oud dakgebinte.
Samengevat, een solide gebouwde villa met karaktervolle accenten en bijkomend potentieel die aanspreekt door zijn goede staat, ruimte en ligging nabij Gent.
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700.
De ideale gezinswoning door zijn volume, praktische indeling, ligging en grote tuin maar ook zeer geschikt als kantoor/praktijk. Gezien het grote volume is de combinatie wonen/werken perfect mogelijk. Tot 12 parkeerplaatsen in de aangelegde voortuin.
De afgelopen jaren werd de woning gebruikt als kantoor en gezinswoning en is steeds met de zorg onderhouden.
Via de tot de verbeelding sprekende inkomhal betreden we het gelijkvloers. De leefruimte en de eetplaats vormen samen één groot lichtrijk volume, voorzien van vele raampartijen die uitkijken naar de feeërieke tuin met aangelegd terras, vijver en achtergelegen weiland. De tuin is voldoende groot en volledig omheind voor het houden van verschillende dieren. Ook zeer geschikt voor liefhebbers van tuinieren en het kweken van eigen groenten.
De beneden verdieping beschikt nog over 2de leefruimte of vergaderzaal met open haard, een dubbele garage, 2 piscines en 1 toilet en een keuken met berging en wasplaats.
Een massief eiken trap brengt ons naar de eerste verdieping waar we boven komen in groot en veelzijdig in te delen verdiep waar extra bureaus, vergaderzalen, slaapkamers en of dressings kunnen worden ingericht. Ook treft u hier een sanitaire ruimte en 2 toiletten. Via een vaste trap gaan we naar de bovenste verdieping en vinden we een enorm volume waar extra woonvertrekken of bureaus kunnen worden ingericht onder het prachtig oud dakgebinte.
Samengevat, een solide gebouwde villa met karaktervolle accenten en bijkomend potentieel die aanspreekt door zijn goede staat, ruimte en ligging nabij Gent.
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
Deels in zone voor Wonen
Deels in zone voor Park
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220831-0002665248-KNR-1 |
| EPC waarde | 554 kWh/m² |
554
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 15000 |
Financiële info
| Prijs | € 885.000,00 |
| Ki | € 2.627,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 5451 m² |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 12 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 5695 m² |
| Woonoppervlakte | 566 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.