Statige villa met meer dan 500m² bewoonbare oppervlakte

Villa-landhuis voor € 990.000

Brusselsesteenweg 360, 9090 Melle
Ref: brus360
5 slaapkamers
1 badkamer
566m2 woonopp.
5695m2 grondopp.
EPC: 554 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

De villa, die in zeer goede structurele staat verkeert, bevindt zich in Melle op slechts 10min rijden van de Gentse binnenstad. Vlotte verbinding met de R4/E40. Scholen en verbinding met het openbaar vervoer zijn op wandelafstand.

De ideale gezinswoning door zijn volume, praktische indeling, ligging en grote tuin maar ook zeer geschikt als kantoor/praktijk. Gezien het grote volume is de combinatie wonen/werken perfect mogelijk. Tot 12 parkeerplaatsen in de aangelegde voortuin.

De afgelopen jaren werd de woning gebruikt als kantoor en gezinswoning en is steeds met de zorg onderhouden.

Via de tot de verbeelding sprekende inkomhal betreden we het gelijkvloers. De leefruimte en de eetplaats vormen samen één groot lichtrijk volume, voorzien van vele raampartijen die uitkijken naar de feeërieke tuin met aangelegd terras, vijver en achtergelegen weiland. De tuin is voldoende groot en volledig omheind voor het houden van verschillende dieren. Ook zeer geschikt voor liefhebbers van tuinieren en het kweken van eigen groenten.
De beneden verdieping beschikt nog over 2de leefruimte of vergaderzaal met open haard, een dubbele garage, 2 piscines en 1 toilet en een keuken met berging en wasplaats.

Een massief eiken trap brengt ons naar de eerste verdieping waar we boven komen in groot en veelzijdig in te delen verdiep waar extra bureaus, vergaderzalen, slaapkamers en of dressings kunnen worden ingericht. Ook treft u hier een sanitaire ruimte en 2 toiletten. Via een vaste trap gaan we naar de bovenste verdieping en vinden we een enorm volume waar extra woonvertrekken of bureaus kunnen worden ingericht onder het prachtig oud dakgebinte.

Samengevat, een solide gebouwde villa met karaktervolle accenten en bijkomend potentieel die aanspreekt door zijn goede staat, ruimte en ligging nabij Gent.

Beschikbaar uiterlijk augustus 2023.

Gepubliceerde prijs betreft een instelprijs.

Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Deels in zone voor Wonen Deels in zone voor Park
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220831-0002665248-KNR-1
EPC waarde 554 kWh/m²
554
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 15000
Prijs € 990.000,00
Ki € 2.627,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 5451 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 12
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Terras ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 5695 m²
Woonoppervlakte 566 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt