Karaktervol landhuis met tal van mogelijkheden

Villa-landhuis voor € 535.000

Nerenweg 9 -11, 9270 Kalken
Ref: neren9
5 slaapkamers
2 badkamers
257m2 woonopp.
750m2 grondopp.
EPC: 542 kWh/m2
Bouwjaar: 1908

Omschrijving

Dit bijzonder en polyvalent onroerend goed (landhuis / opbrengsteigendom) is gelegen in het centrum van Kalken met op wandelafstand buurtwinkels, openbaar vervoer en een basisschool. Toegang tot de Kalkense meersen op enkele honderden meter.
Het gaat hier om een villa in eclectische stijl. Het kadasterarchief registreert de nieuwbouw ervan in 1908, als bezit van dokter Jules Janssens. Op grond onder meer van stilistische overeenkomsten is het ontwerp vermoedelijk toe te schrijven aan architect Theophile Présiaux (Lede). (opgenomen als geïnventariseerd bouwkundig erfgoed).

Momenteel is het landhuis onderverdeeld in 2 entiteiten dewelke verhuurd zijn, het kan verder als opbrengsteigendom dienst doen maar is evenzeer geschikt zijn voor een groot gezin, vrij beroep en / of praktijkruimte.

Elektrische installaties zijn conform - verwarmingsinstallatie 5j geleden vernieuwd.

App gelijkvloers : 542kwh/m² 20191205-0002222366-RES-2
App 1ste en 2de verdiep : 765 kwh/m² 20191205-0002225200-RES-2

Bewoonbare oppervlakte bedraagt volgens EPC respectievelijk 113m² en 144m² (257m²). De grote, in te richten zolderruimte werd er niet bij opgeteld. Heel wat opbergruimte in de grote kelder.

2 garages en verschillende parkeerplaatsen op de oprit.

*Deel van de tuin werd opgesplitst, exacte grond oppervlakte zal worden opgemeten.

Het betreft een startprijs, bieden vanaf 535.000€

Contacteer Topvastgoed voor meer info en een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be





Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20191205-0002222366-RES-2
EPC waarde 542 kWh/m²
542
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 535.000,00
Ki € 1.233,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 2
Fietsenberging ja
Terras ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1908
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 750 m²
Woonoppervlakte 257 m²
Kadastraleafdeling 42009 LAARNE 2 AFD/KALKEN/
Kadastralesectie D
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0592MP0000 + 0592LP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt