Ruime karakterwoning met grote tuin

Woning voor € 395.000

Jan van Aelbroecklaan 36, 9050 Gentbrugge
Ref: JVAE36
4 slaapkamers
273m2 woonopp.
597m2 grondopp.
EPC: 829 kWh/m2
Bouwjaar: 1953

Omschrijving

Deze ruime half open karakterwoning met garage en grote tuin zijn gunstig gelegen in de Jan van Aelbroecklaan (zijstraat Brusselsesteenweg) aan de residentiële zijde van Gentbrugge. Openbaar vervoer, scholen, supermarkten en kinderopvang zijn binnen een straal van 1km allemaal aanwezig. De oprit en afrit van zowel R4 als E17 zijn op 3 minuten van de woning. De zuid oost georienteerde tuin is een oase van groen en rust. Wenst u nog meer van dit, de Gentbrugse meersen zijn vlakbij. Deze woning heeft een familiale stamboom en blinkt uit dankzij de authentieke elementen die mooi bewaard zijn, waaronder het tijdloze parket in de leefruimte. De woning biedt met haar gigantische bewoonbare oppervlakte een prachtige thuis aan een groot gezin of aan werk-woon combinatie. Deze voormalige accountantswoning biedt met burelen, wachtkamer en zolderruimte plaats voor minstens 5 slaapkamers te bestemmen. Het huis is wel aan een grondige renovatie toe, van kop tot teen, houdt dus rekening met een stevig budget hiervoor. De centrale verwarming is op aardgas en de woning is voorzien van enkel glas (wel overal rolluiken, beneden electrisch). De veranda aanpalend aan keuken en leefruimte is een leuke plek voor de tussenseizonen. Voor een bezoek aan deze woning met haar vele ruimtes en mogelijkheden, bel Top Vastgoed. 0475 700 700
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190330-0002146324-RES-1
EPC waarde 829 kWh/m²
829
Verwarming Aardgas
Beglazing Enkel glas
Prijs € 395.000,00
Ki € 1.018,00
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1953
Aantal slaapkamers 4
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 597 m²
Woonoppervlakte 273 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt