Prachtige totaal gerenoveerde gezinswoning

Woning voor € 469.000

Vuurstokerstraat 30, 9050 Gentbrugge
Ref: vuur30
3 slaapkamers
2 badkamers
141m2 woonopp.
97m2 grondopp.
EPC: 172 kWh/m2
Bouwjaar: 1955

Omschrijving

Deze totaal gerenoveerde gezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt met karakterhuizen te Gentbrugge. De renovatie vond plaats in 2 fases (2008/2016), waaronder de ruwbouwrenovatie (aanbouw, dak, ...) onder begeleiding van de architect (gedocumenteerd in het PID).

De ligging beschikt over heel wat troeven:

Gratis parkeren in de straat, en makkelijk plaats.
Bakker, slager, supermarkten, horeca en schooltjes vlakbij.
15 minuten fietsen van Gent-Sint-Pieters, Dampoort en stadscentrum
Zonnige Oriëntatie (Zuid Westelijk)
Veel jonge gezinnen
10-15 minuten wandelen van Liedermeerspark en Gentbrugse meersen. Ideaal om te gaan lopen
De woning op zich onderscheidt zich oa door:

De gezellige stadstuin
De ruime fietsberging.
De uitzonderlijke lichtinval
Hoge plafonds
De kwalitatieve materialen waarmee de verbouwing plaatsvond.
Het goed EPC.
1 van de 3 kamers heeft een eigen douchevoorziening.

De indeling is alsvolgt: Op het gelijkvloers is er een inkomhal, toilet, vestiaire, berging, kelder en leefkeuken met veel lichtinval en prachtig zicht. Op het eerste verdiep bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 een aparte douche heeft. Op het tweede verdiep bevindt zich de master bedroom en badkamer met douche, ligbad en toilet. Achter de badkamer is er nog een opbergzolder aanwezig.
.
Voorts belooft de herontwikkeling van de NMBS terreinen een paar straten verderop een grote meerwaarde te worden (tijdelijk zwembad, sport infrastructuur, horeca, …)

Bel of mail Top Vastgoed voor een bezoek op 20 of 24 augustus tel 0475 700 700.

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 172 kWh/m²
172
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Septische put ja
Prijs € 469.000,00
Ki € 637,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1955
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 97 m²
Woonoppervlakte 141 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie De totaal vernieuwde electriciteit werd conform gekeurd.
Echter zijn er nog een paar stopcontacten bij geplaatst na deze keuring voor een uitbreiding in de badkamer.

Deze uitbreiding zal worden gekeurd voor de akte.

Panden in de buurt