Energiezuinige woning met 3 slaapkamers aan de Gentbrugse Meersen

Woning voor € 425.000

Emiel Van Swedenlaan 97, 9050 Gentbrugge
Ref: emiel97
3 slaapkamers
1 badkamer
122m2 woonopp.
131m2 grondopp.
EPC: 154 kWh/m2
Bouwjaar: 1952

Omschrijving

Deze woning is gelegen aan de een van de ingangen van Gentbrugse Meersen. Een mooi natuurgebied, ideaal om te wandelen en fietsen, zie het toegangsplan bij de foto's. Op minder dan 1km is er Sporthal Driebeek en Play Beach. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en op wandelafstand is er het atheneum Gentbrugge.

Behalve de goede ligging enkele belangrijke troeven:

- Totaal gerenoveerd.
- 12 zonnepanelen aanwezig.
- EPC B.
-C.V. op aardgas.
-Conforme elektrische installatie.
-Elektrische rolluiken.

De indeling:

Inkomhal met apart toilet en bergruimte onder de trap. Gezellige open leefruimte met zithoek (voorzien van airconditioning) en een volledige geïnstalleerde keuken met eiland. Via de keuken kan je naar de praktische kelder.

Op de eerste verdieping is de badkamer met toilet, douche, ligbad en lavabo. Verder nog 2 slaapkamers (waarvan 1 met airconditioning).

Op de 2de verdieping is de 3de, grote kamer te vinden.

Genieten van het mooie weer kan in de tuin met aangelegd terras, extra opbergruimte en buitendouche.

Fietsgarage met elektriciteit op de oprit.

Contacteer Topvastgoed voor een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be
Recente bestemming Niet ingegeven
EPC n° 20220628-0002631141-RES-1
EPC waarde 154 kWh/m²
154
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 425.000,00
Ki € 515,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Terras ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1952
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 131 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt