Ruime stadswoning met 4 kamers aan St Pietersstation

Woning voor € 329.000

Knokkestraat 30, 9000 Gent
Ref: knok30
4 slaapkamers
1 badkamer
178m2 woonopp.
109m2 grondopp.
EPC: 454 kWh/m2

Omschrijving

Deze ruime stadswoning is gelegen in een zijstraat van de Koningin Elizabethlaan op 200 meter van het Station Gent St Pieters. De buurt wordt gekenmerkt door een mix van oudherenhuizen en karakterwoningen met leuke stadstuintjes.
De eigenaars hebben er in de afgelopen 40 jaar zelf gewoond.
Het pand is goed onderhouden maar is toe aan een gehele opfrisbeurt.
Aan de woning is een gezellige stadstuin met veranda die voorzien werd van een nieuwe electrische zonwering.
Het pand bevat een ruime leefruimte, voorzien van een inbouwhaard op aardgas, aansluitend de open keuken en wc, er is veel lichtinval, mede danzij de hoge plafonds met lichtstraat.
Vooraan is er een bureelruimte en een makkelijke trap naar de grote droge kelder.
Boven zijn er 3 ruime slaapkamers + 1 kinderkamer. Alsook een badkamer met ligbad. Via een luik met ladder bereikt u de ruime zolder.
De woning beschikt over heel wat ingemaakte kasten.
Rolluiken op (bijna) alle kamers en cv op aardgas.
Bel Top Vastgoed voor een afspraak. 0475 700 700.
Bouwvergunning Nee
het vermoeden bestaat dat de constructie als vergund moet worden beschouwd.
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 454 kWh/m²
454
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 329.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.282,96
Ki € 557,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 109 m²
Woonoppervlakte 178 m²
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt