Ruim gerenoveerd herenhuis met stadstuin

Herenhuis voor € 650.000

Kasteellaan 174, 9000 Gent
Ref: kast174
5 slaapkamers
2 badkamers
230m2 woonopp.
EPC: 364 kWh/m2
Bouwjaar: 1899

Omschrijving

Dit karaktervol, ruim herenhuis aan de rand van de Gentse stadskern is zeer vlot bereikbaar en er is altijd parkeerplaats. Het pand is gelegen in de mooie Kasteellaan (vlakbij de Visserij, Kon. Astridpark en St Anna). Openbaar vervoer stopt in de straat, op 2 minuten fietsafstand bent u aan Gent Zuid en op 4 minuten aan Station Gent Dampoort. Tal van scholen, handel en horeca op wandelafstand. Zwembad Van Eyck is op 2 minuten met de fiets. Het huis werd grotendeels gerenoveerd in 2012 (epc dateert van 2011, voor de renovatie). Ondertussen werd oa de volledige zolderverdieping aangepakt wat resulteert in 5 zeer ruime slaapkamers (waaronder 1 met mezzanine) en 2 badkamers.
Daarnaast bevat het mooie pand 3 statige salons en een lichtrijke eetplaats in de aanbouw met lichtstraat die overgaat in de keuken.
Doorheen het hele pand werden de authentieke karakterelementen zorgvuldig bewaard. De verzorgde stadstuin met terras biedt ruimte aan veel genodigden. De centrale verwarming van het pand wordt beneden voorzien door mazout en boven door aardgas (het volledige circuit kan mits een kleine ingreep worden aangesloten op de recente aardgasketel, die pas nadien voor de bovenverdieping werd bijgeplaatst) De woning is onderkelderd. Een paar kleine upgrades zijn wenselijk om de woning 100% top te zetten; keuken en badkamer op 2e verdiep licht gedateerd, herschilderen van traphal, netjes omkasten van de aardgasketel op de nachthal. Wenst u een bezoek? Bel TOP Vastgoed op 0475 700 700.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC waarde 364 kWh/m²
364
Verwarming Aardgas
Prijs € 650.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.764,35
Ki € 711,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1899
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 230 m²
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt