2-slaapkamer woning met garage op 50m van het gerechtsgebouw

Woning voor € 349.000

Kolveniersgang 48, 9000 Gent
Ref: KOLV48
2 slaapkamers
1 badkamer
154m2 woonopp.
EPC: 445 kWh/m2
Bouwjaar: 1939

Omschrijving

Deze woning geniet een rustige doch centrale ligging, vlakbij de Genste stadsring en het nieuw gerechtsgebouw. Openbaar vervoer, scholen en winkel gelegenheid vind je vlakbij, net als het historisch centrum van Gent.
Je komt binnen via de inkomhal en gaat door naar de leefruimte met eetplaats (originele plafonds zijn +/75cm hoger), verwarmd met een gashaardkachel. Via de volledig uitgeruste keuken ga je naar de berging op het koertje buiten.

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamer en een ruimte die als bureau of dressing kan worden ingericht.

Verder op het gelijkvloers nog de grote garage met automatische sectionale poort.

EPC en elektrische keuring volgens eerstdaags.

Bel Topvastgoed voor een afspraak op 0475 700 700
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
BPA Binnenstad - Deel Tolhuis van toepassing met bestemming Zone A voor woning,, klasse 2 voor tuinstrook en binnenkern.
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200507-0002267379-RES-1
EPC waarde 445 kWh/m²
445
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming kachels + haard
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken vooraan op gelijkvloers
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 349.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1939
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 154 m²
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt