Toffe starterswoning op 5 min wandelen van het historisch centrum!

Woning voor € 299.500

Molenaarsstraat 99, 9000 Gent
Ref: MLNR99
3 slaapkamers
1 badkamer
121m2 woonopp.
42m2 grondopp.
EPC: 267 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Een unieke kans voor starters om op een haast perfecte locatie wonen vlakbij het historisch centrum van Gent, op 5 minuten wandelen van het Gravensteen (700m). Behalve Gent centrum heb je vlakbij Sint-Lucas, het prinsenhof en belangrijke verbindingswegen om de stad te verlaten. De straat werd recent gewijzigd naar een fietsstraat dus is het hier erg rustig wonen, het zicht op de groenzone tegenover de woning krijg je er gratis bij. Mits enige renovatie maak je van deze woning een topper in haar segment. De huidige indeling is als volgt: inkomhal, leefruimte met achteraan de keuken en apart toilet. Op de eerste verdieping een slaapkamer, ruimte die voorzien is van een douche en apart toilet en het potentieel heeft om in te richten als badkamer / dressing. Op de 2de verdieping 2 slaapkamers en daarboven een ruimte zolderruimte die als extra kamer kan worden gebruikt.

Bel Topvastgoed voor een afspraak op 0475 700 700
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
BPA Binnestand deel Tolhuis nr117
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 267 kWh/m²
267
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 299.500,00
Ki € 471,00
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1935
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 42 m²
Woonoppervlakte 121 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt